Haagstede 1453608 BX MaarssenVerbindingswegen

Luxe & Stijlvol - Energiezuinig & Duurzaam - Comfort & Karakter Indien je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om dit prachtige appartement aan Haagstede 145 in Maarssen met ons te komen beleven. Het stijlvolle 2-kamer-appartement is in 2025 opgeleverd, heeft een woonoppervlakte van 48m2 en is gelegen in de karakteristieke nieuwbouwwijk Haagstede in Maarssen. Naast de heerlijke lichte woonkamer met deur naar het leuke balkon, beschikt het appartement onder meer over een grote en luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, modern afgewerkte badkamer, stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, gladde wanden, warmtepomp, gemeenschappelijke zonnepanelen en energielabel A+++. Kortom, een zeer comfortabel, energiezuinig en smaakvol ingericht appartement, gelegen in een kleine en statige nieuwbouwwijk. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand alsook recreatiegebied De Haarrijnse Plassen. Daarnaast ligt Utrecht stad op (fiets)afstand en zijn diverse uitvalswegen en het NS-station eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen-unit, trappenhuis en toegang tot de lift. Tevens bevindt zich hier de ruim opgezette, gezamenlijke fietsenberging aan, waar ieder appartement twee eigen plekken in het fietsenrek heeft. 1e Verdieping: Entree tot de hal met inloopmat, gladde wanden en meterkast. De stijlvolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en deur naar het balkon en is voorzien van een fraaie PVC-vloer (in visgraatmotief gelegd) met vloerverwarming en gladde wanden. Het balkon biedt prachtig en vrij uitzicht over de rustige woonomgeving. De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de keuken, die is voorzien van een modern, recht keukenblok met koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en veel werk- en kastruimte. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Ook hier is de afwerking fraai uitgevoerd met dezelfde PVC-vloer en gladde wanden. De geheel betegelde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel en verlichte -en verwarmde spiegel, hangend closet en designradiator. In de praktische inpandige berging tref je zowel de lucht-warmtepomp aan, alsmede de balansventilatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en de nodige bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlakte circa 48m2; - Energielabel A+++; - Eigen lucht-warmtepomp -en balansventilatie en gezamenlijk eigendom van de zonnepanelen, die op het dak van het gebouw liggen en worden gebruikt voor de algemene installaties van de VvE; - Naast vloerverwarming is er tevens vloerkoeling mogelijk; - Hoogwaardige en stijlvolle afwerking van het gehele appartement; - Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen; - Actieve VvE waarvan de servicekosten € 144,- per maand bedragen; - Oplevering in overleg