Harmonieplein 1073603 BR MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

STARTERS OPGELET! Wonen op een zeer centrale en gewilde locatie midden in het dorp van Maarssen? Dan is het instapklare 2-kamerappartement aan de Harmonieplein 107 zeker wat voor jou! Het appartement is goed onderhouden, heeft een ruime slaapkamer, een inpandige berging, een groot dakterras op het westen met vrij uitzicht over het gezellige Harmonieplein en beschikt over een gemeenschappelijke liftinstallatie. Het appartement is gelegen op een zeer goede locatie midden in Maarssen-Dorp. Vanaf hier zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen zoals de supermarkt, bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. Jaarlijks zijn er diverse terugkerende evenementen en in het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. Vierde verdieping: entree, ruime L-vormige hal met toiletruimte, meterkast, was-/stookruimte en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft een airco, gestuukte wanden, een goede lichtinval door het drietal dakramen en biedt voldoende plek voor een gezellige zit-/eethoek. Aan de linkerzijde is de L-vormige keuken gesitueerd, deze heeft een neutrale kleurstelling en diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser uit 2023. Vanuit de woonkamer is het zonnige en ruime dakterras op het westen bereikbaar. Een heerlijk dakterras met voldoende plek voor een leuke zithoek en/of een tafel om lekker buiten te eten. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, deze biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een ligbad met douchecombinatie en een modern wastafelmeubel. Verder heeft het appartement een separaat toilet en is er een ruime berging aanwezig met plek voor wasapparatuur en CV-ketel (2013). Bijzonderheden: - appartement op de vierde verdieping met 1 slaapkamer en een zeer ruim dakterras; - gelegen in het centrum van Maarssen en op korte afstand van alle voorzieningen; - aanwezigheid van liftinstallatie; - vve bijdrage is € 156,00,- per maand; - op korte afstand van openbaar vervoer; - energielabel C; - voorkeur oplevering dit jaar (2025). Verkopers staan open voor een levering in 2026, maar willen dan graag in gesprek over de verrekening van de BghU eigenaarslasten. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule – vanwege het bouwjaar; *asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.