J. Reyneke van Stuwestraat 273604 DJ MaarssenOp Buuren

In het geliefde en moderne Op Buuren ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement in het kleinschalige complex “Het Wachthuys”. De woning combineert comfortabel en licht wonen met een uitstekende ligging nabij Utrecht, Maarssen en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Met een ruim balkon, eigen parkeerplaats en berging is dit een bijzonder compleet appartement op een aantrekkelijke locatie. Licht en comfortabel wonen Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten centrale entree met intercominstallatie. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerhof, bereikbaar via een automatisch bedienbaar hek. Daarnaast bevindt zich hier ook de separate berging. Op de tweede verdieping komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De zeer ruime woonkamer van circa 33 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De stijlvolle elektrische haard vormt daarbij een sfeervol middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en ambiance. De moderne open keuken vormt een fraai onderdeel van de leefruimte en is in 2025 volledig vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een wijnklimaatkast, Quooker heetwater kraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers en voor gezellige avonden met familie en vrienden. Twee slaapkamers en een complete badkamer Via de gang bereikt u de twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel in moderne stijl. Daarnaast is er een interne berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie. Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en keurig onderhouden wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en instapklare uitstraling. Balkon met vrij uitzicht Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten vlonder. Hier geniet u van een vrij en rustig uitzicht, met volop zon gedurende de ochtend en middag. Locatie De ligging in Op Buuren is ideaal: rustig en waterrijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische dorpskern van Maarssen ligt op korte afstand, net als diverse winkels en horeca. Utrecht is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. De omgeving rond de Vecht, Oud-Zuilen en Maarssen biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte circa 77 m²; • 3-kamer hoekappartement; • Ruime en lichte woonkamer van circa 33 m²; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur uit 2025; • Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon; • Ruime badkamer met ligbad; • Interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Separate berging op de begane grond; • Ruim balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht; • Actieve VvE, servicekosten circa € 178,50 per maand; • Gunstige ligging nabij Utrecht, Maarssen en uitvalswegen. Kortom, een verzorgd en licht hoekappartement op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteit van deze woning. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.