Nassaustraat 453601 BB MaarssenCentrum ten noorden van de Vecht

In het hart van het sfeervolle Maarssen-dorp ligt deze RUIME MAISONETTE, perfect voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Daarnaast is deze maisonnette voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. In de kelder bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen of seizoensopslag. Buiten geniet u van twee heerlijke buitenruimtes: een balkon op het noorden en een zonneterras op het zuiden, zodat u de hele dag door een fijne plek in de buitenlucht hebt. Ligging: Het appartement ligt op een ideale locatie in het hart van Maarssen-dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand, net als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor ontspanning in de natuur en aan het water biedt de omgeving volop mogelijkheden. De rivier De Vecht ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een boottocht, terwijl de Maarsseveense Plassen en de Haarrijnse Plas ideaal zijn voor zwemmen, fietsen of een dagje strand. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex ‘De Grote Omloop’ ligt aan een zijstraat van de Nassaustraat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. De entree beschikt over een bellentableau (video intercom), de brievenbussen en een trap en lift die toegang bieden tot de bovenliggende verdiepingen en de kelder. De deuren binnen het complex zijn handig te openen met elektrische deuropeners (elleboogschakelaars). Entree: De voordeur van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Zonneterras: Dit zonneterras is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u volop van de zon kunt genieten. Het terras biedt een prachtig vrij uitzicht (richting de kerk en grachtenpanden) en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Slaapkamer 1 (met badkamer): De (master)slaapkamer is voorzien van tapijt en een dubbele raampartij. De ramen zijn voorzien van plisségordijnen en overgordijnen, die privacy bieden maar toch licht binnenlaten. De slaapkamer heeft een eigen badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is op dit moment in gebruik als waskamer. Ook is hier de opstelling voor de cv- ketel. De kamer is voorzien van een dubbele raampartij met lichte plisségordijnen, op de vloer ligt laminaat. Woonkamer: De lichte L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van laminaat en van twee raampartijen met plisségordijnen en overgordijnen. Hier bevindt zich ook de deur naar het balkon; deze en het naastgelegen raam zijn voorzien van rolgordijnen. Keuken: De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met daaronder een oven. Daarnaast is er een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak en een spoelbak met mengkraan, de keuken is dus van alle gemakken voorzien. Balkon: Het balkon is bereikbaar via een deur vanuit de woonkamer en biedt vrij uitzicht over de Nassaustraat. Het balkon is voorzien van tegels en ligt op het noorden. Verdieping: Via de vaste trap komt u op de verdieping. Overloop: De overloop biedt toegang tot nog eens 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Op de overloop is ook een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van tapijt en heeft twee ramen voorzien van luxaflex. Deze slaapkamer heeft vrij uitzicht richting de kerk. Slaapkamer 4: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van tapijt en heeft een raam voorzien van een rolgordijn. Deze ruimte is tevens voorzien van een airconditioner. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel en een 2e toilet. Berging (kelder): De berging, gelegen in de kelder van het complex, biedt volop bergruimte voor verschillende spullen, waaronder fietsen. Deze inpandige berging is voorzien van elektra en is zowel bereikbaar via de lift als de trap. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruim appartement gelegen in het hart van Maarssen-dorp • Alle voorzieningen op loopafstand • Zonneterras op het zuiden • Balkon op het noorden • Schilderwerk buiten is gedaan in 2024 (VvE) • Verwarming en warm water: cv-ketel Bosch 29 VRC • Energielabel: C • Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar aanwezig • Servicekosten: € 246,- per maand • Er wordt een ‘niet zelf bewoond’ clausule in de koopovereenkomst opgenomen Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl