Parkweg 2-283603 AC MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Midden in het gezellige centrum van Maarssen ligt dit uitstekend onderhouden en opvallend ruime, DRIEKAMER APPARTEMENT (70 m²) op de 3e en bovenste woonlaag van het moderne appartementencomplex Stade-Marsua. Het complex, met een lift, telt in totaal 4 bouwlagen, 18 appartementen, 2 atelierruimtes, 16 parkeerplaatsen en enkele bergingen. Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, niet ver van de A2 en er zijn goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein). Maarssen ligt aan de rivier de Vecht, heeft een gezellige, historische dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrasjes en een prima voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. hockey, korfbal, voetbal en tennis), in Maarssenbroek het BISON shopping center, een modern zwembad en in de omgeving veel natuurschoon. Entree gebouw (begane grond) Via de representatieve centrale entree, waar zich ook het intercom-paneel en de postbussen bevinden, komt men in de hal met de lift en het trappenhuis. Indeling appartement (3e woonlaag) - ruime entree/gang met o.a. de meterkast en de c.v.-kast; - ruime slaapkamer met een Velux dakraam en ingebouwde kledingkast, gelegen aan de voorzijde van het appartement; - werkkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement; - modern en luxe toilet met hangend closet en fonteintje; - moderne en luxe, inpandige badkamer met douche, wastafelmeubel en de opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger; - heerlijk ruime en lichte woonkamer; - open keuken met extra daglicht-toetreding dankzij een dakkoepel en inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een Neff inductiekookplaat, Neff oven en afzuigkap; de Bosch vaatwasmachine (onderbouw) en de LG koel-/vriescombinatie zijn niet ingebouwd, maar blijven wel achter; - op de vloer (m.u.v. het toilet en de badkamer) ligt een fraaie pvc-vloer (2022). Bijzonderheden - 4,77 meter breed, gelijkvloers appartement; - het appartement is tijdens de bouw voorzien van dakisolatie; - voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren en van dubbele beglazing; - centrale verwarming en warm water d.m.v. een eigen combiketel; - badkamer vernieuwd (2022); - toilet vernieuwd (2022); - tot het appartement behoort geen berging; - gelegenheid tot het stallen van 2 fietsen in de onderbouw; - aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de gunstig op de zon gelegen, bescheiden buitenruimte (3,8m²); - mogelijkheid tot het kopen van een losse parkeerplaats (vraagprijs € 28.000 k.k.); - actieve Vereniging van Eigenaars; - de maandelijkse servicekosten bedragen € 140,90 (inclusief waterverbruik, de kosten voor de opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud); - bijzonder aantrekkelijke ligging en een prettige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1992 Kadastrale gegevens: Maarssen, A 5538 A-17 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 3,8 m² (buitenruimte) Externe bergruimte: 0 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 168 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 225 m³ Aantal kamers: 3 Woonkamer en open keuken (samen): 34 m² Slaapkamer: circa 13 m² Badkamer: circa 2,5 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 combiketel (2009) Warm tapwater: via de combiketel Vloerisolatie: hier n.v.t. Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dubbele beglazing: ja Zonnepanelen: nee Energielabel: definitief energielabel C, geldig tot 16-02-2032; Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee (mogelijkheid tot het kopen van een losse parkeerplaats (vraagprijs € 28.000 k.k.)); Berging: nee Voortuin: n.v.t. Achtertuin: n.v.t. Onderhoudsstatus complex: goed Onderhoudsstatus appartement: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend. De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte; In de koopakte zal onder meer een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen; Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: vanaf 1 december 2025 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - Interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA; - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.