Piet Heinstraat 263601 TD MaarssenZeeheldenbuurt

Geniet van dit COMFORTABELE 3-KAMERAPPARTEMENT, gelegen in een coöperatieve vereniging. Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met riante ramen aan weerszijden, een separate keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Een groot pluspunt zijn de twee balkons: één op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, en één op het noordoosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Is dit uw ideale woning? Wacht dan niet langer en bel ons! Ligging: Dit appartement is gelegen op een rustige locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum “Plesmanpromenade” en diverse (basis)scholen, ideaal voor uw dagelijkse voorzieningen en gezinsleven. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Maarssendorp, waar u terecht kunt voor uw boodschappen en een hapje en een drankje. Daarnaast bent u zo bij de Maarssenveense Plassen, waar u heerlijk kunt wandelen en in de zomer kunt zwemmen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is gelegen aan de Piet Heinstraat. De entree is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Deze entree biedt toegang tot de bergingen op de begane grond en een trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer en de meterkast/voorraadkast. Woonkamer: De ruime woonkamer vormt het hart van dit appartement en biedt een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. De indeling zorgt voor een sfeervolle zithoek om te ontspannen, een gezellige eethoek en ruimte voor een werkplek. Balkon: Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u naar buiten, waar u een vrij uitzicht heeft over de omgeving. Het witte hekwerk geeft het balkon een frisse uitstraling, terwijl het handmatige zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Keuken: De separate keuken is een fijne en praktische ruimte, ideaal voor wie in alle rust wil koken. Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een enkele spoelbak met kraan, biedt deze keuken alle mogelijkheden om een lekkere maaltijd te bereiden. Daarnaast is de keuken voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt toegang tot het 2e balkon. Balkon: Het tweede balkon is bereikbaar via een enkele deur en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Het balkon ligt op het noordoosten, waardoor u hier in de ochtend kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een wasrek aan het balkon bevestigd, ideaal voor het ophangen van uw was in de frisse buitenlucht. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is op dit moment in gebruik als kinder-/logeerkamer. Daarnaast biedt de kamer plek aan opbergruimte voor kleding en overige spullen. Het is een rustige en praktische kamer, ideaal voor verschillende doeleinden. Slaapkamer 2: De (master) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een riant raampartij met hor en een rolgordijn. Hier kunt u vanaf uw comfortabele bed genieten van privacy en het vrije uitzicht. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en biedt een praktische indeling. De inloopdouche met regendouche biedt een frisse ervaring, terwijl het wastafelmeubel en de wastafel voldoende opbergruimte en gemak bieden en het toilet maakt de ruimte compleet. Berging: De inpandige berging bevindt zich op de begane grond en biedt een ruime opslagmogelijkheid. Van fietsen tot seizoensgebonden spullen, het past hier allemaal. De ruimte is voorzien van elektra en beschikt over een kleine raampartij. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Comfortabel 3-kamerappartement • Woonkamer met balkon op het zuidwesten • Keuken met balkon op het noordoosten • Schilderwerk binnen is gedaan in 2018 • Schilderwerk buiten is gedaan in 2019 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Intergas, 2022) • Grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. het raam en de deuren naar het balkon in de woonkamer aan de voorzijde) • Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. het raam en de deuren naar het balkon in de woonkamer aan de voorzijde) • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Servicekosten: ca. € 193,= p • Er is sprake van een coöperatieve vereniging. Bij een coöperatieve vereniging koop u een lidmaatschapsrecht. De vereniging bezit het hele complex en heeft een hypotheek op het gebouw, waar de afzonderlijke eigenaren in kunnen deelnemen. Deze geldverstrekker/ één bank heeft als voorwaarde dat er een bedrag ter grootte van 20% van de koopsom aan eigen middelen vereist is. Het is dus niet mogelijk de financiering bij een andere bank onder te brengen. Verkoper vertelt: Ons gezin groeit en daardoor komen we helaas ruimte te kort. We hebben inmiddels onze volgende plek gevonden, waar we met veel plezier verder zullen groeien. We hebben hier in dit appartement heerlijk gewoond en genoten van de rust en het vrije uitzicht. Het is een fijne plek geweest, waar we veel mooie herinneringen hebben opgebouwd. Nu hopen we dat de nieuwe bewoners net zo van deze woning zullen genieten als wij dat hebben gedaan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl