Piet Heinstraat 703601 TC MaarssenZeeheldenbuurt

Licht, ruim en instapklaar wonen met twee balkons in Maarssen. Welkom aan de Piet Heinstraat 70 in Maarssen! Ben je op zoek naar een ruim en instapklare driekamerwoning van circa 72 m², met twee slaapkamers en twee balkons. Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle woning is in 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd en combineert een praktische indeling met verrassend veel ruimte. De royale doorzonwoonkamer van circa 32 m² vormt het hart van de woning en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een fijne hoeveelheid daglicht. Tel daar het energielabel B, de twee balkons en de groene ligging bij op en je hebt een woning die zowel comfortabel als praktisch wonen biedt. Ligging De woning ligt in de rustige en groene Zeeheldenbuurt, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen en gezelligheid graag dichtbij heeft. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Plesmanpromenade op korte afstand. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, diverse drogisterijen en verschillende speciaalzaken voor verse producten. Ook het gezellige centrum van Maarssen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is eenvoudig per fiets bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien diverse (basis)scholen, sportscholen, gezondheidscentra en een bibliotheek te vinden. Voor ontspanning en recreatie hoef je eveneens niet ver: park Goudestein, de rivier de Vecht en diverse groen- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Maarssen ligt dichtbij en via de belangrijkste uitvalswegen zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke gezelligheid binnen handbereik. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de privé berging, perfect voor fietsen en opslaan van andere spullen. Eerste verdieping Ruime entree met inbouw/meterkast, separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzon (woon)kamer van circa 32 m2 vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en geven de ruimte een open en aangename uitstraling. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Via een schuifpui aan de voorzijde bereik je het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Hier kun je gedurende de hele dag heerlijk genieten van de buitenlucht. Indien gewenst biedt de huidige indeling daarnaast eenvoudig de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren door het plaatsen van een tussenwand in de woonkamer. De moderne keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, spoelbak, vaatwasser, aparte kastenwand met koel-/vriescombinatie, ingebouwde wasmachine, handige opbergkast met de cv-installatie en heel veel opbergruimte. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 10 m2 en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een inbouwkast en geeft een leuk uitzicht op de groenstrook. De tweede kamer van circa 8 m² aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht over het groen en het water. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook ideaal als slaap-, hobby- of logeerkamer. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een (inloop)douche, wastafel met meubel en spiegelkast. Daarnaast is er een separaat toilet welke is voorzien van een hangend toilet en mooi afgewerkte tegels. De woning beschikt verder over centrale verwarming, kunststof kozijnen met dubbelglas en een nette laminaat vloer met opstaande plinten. Buitenruimte Een van de pluspunten van deze woning zijn de twee balkons. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Hierdoor heb je op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Wil jij deze fantastische woning zelf komen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, afwerking én sfeer van deze prachtige woning! Bijzonderheden - Licht en zonnig appartement; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Woning bijna volledig gemoderniseerd in 2021; - Doorzon (woon)kamer van circa 32 m2; - Twee balkons (voor-en achterzijde) met fraai uitzicht; - Moderne en compleet uitgeruste keuken; - Inpandige afgesloten privé berging op de begane grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 203,- inclusief opstalverzekering en water; - Nabij diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Vlakbij park Goudestein en de rivier de Vecht; - Vrij parkeren in de straat; - Oplevering in overleg, kan snel.