Reigerskamp 5343607 JE MaarssenReigerskamp

Deze AANTREKKELIJKE MAISONNETTE biedt een verrassend ruime en lichte woonomgeving, verdeeld over twee woonlagen. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een in 2023 gerenoveerde badkamer met een moderne uitstraling. Bij de woning hoort bovendien een externe berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ligging: De Maisonnette is centraal gelegen op een ideale plek in Maarssenbroek. Op korte loopafstand vindt u het wijkpark, waar u heerlijk kunt wandelen van Boomstede tot aan Zwanenkamp. Ook de kinderboerderij Otterspoor, diverse (basis)scholen en de tennisbaan liggen op slechts enkele minuten wandelen. In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere speeltuinen en sportverenigingen te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen 5 minuten fietsen of rijden bij winkelcentrum Bisonspoor. En met een kleine 10 minuten fietsen bereikt u Maarssendorp, waar u kunt genieten van een terrasje of een ontspannen fietstocht langs rivier De Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen biedt directe verbindingen met zowel Amsterdam als Utrecht. Daarnaast bevinden bushaltes zich op enkele minuten loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis én een lift, waarmee het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met granieten fonteintje en beschikt over een vaste trap naar de verdieping en de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met half open keuken is licht en comfortabel en voorzien van een nette pvc vloer die zorgt voor een strakke en praktische afwerking. Een trapkast met planken biedt handige opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen en voorraden en vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op. Keuken: De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met volop bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer die doorloopt vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een rustige, ruimtelijke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een spoelbak met een mengkraan. Dankzij het plisségordijn en het vrije uitzicht aan de voorzijde is het een prettige plek om te koken. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De houten vlonders geven het geheel een verzorgde uitstraling, terwijl het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Vanuit het balkon heeft u een vrij uitzicht over het water en de omliggende woningen – een rustige en prettige plek om buiten te zitten. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een comfortabele, rustige ruimte om in alle privacy tot rust te komen. De drie Velux dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht overdag, terwijl de luxaflexen bijdragen aan een goede nachtrust. De kamer beschikt daarnaast over een ruime kledingkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van veel daglicht dankzij twee Velux dakramen. De verduisterende rolgordijnen maken de kamer geschikt als volwaardige slaapkamer, maar ook als werk- of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een strak verlaagd plafond met inbouwspots, die dankzij de dimfunctie zorgen voor sfeervolle verlichting. De inloopdouche is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche. Verder is er een wastafel met opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Berging: De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, gelegen op de begane grond achter een hekwerk. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Een ideale aanvulling voor wie net wat meer bergruimte kan gebruiken. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke Maisonnette • Ca. 85 m² • Vrij uitzicht • Pvc vloer (hal, woonkamer en keuken) • Lichte woonkamer met half open keuken • Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten • 2 slaapkamers • Gerenoveerde badkamer, 2023 • Centrale verwarming • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek • Veel openbare parkeergelegenheid • Servicekosten VvE: ca. € 285,= per maand Verkoper vertelt: Met veel plezier heb ik hier gewoond. Het is een fijne, lichte woning met een zonnig balkon en een rustige sfeer. Toch ben ik de laatste tijd gaan nadenken over de toekomst en de wens om wat ruimer te gaan wonen. Die kans heeft zich nu geboden, en toevallig ook nog in de buurt, waar ik me helemaal thuis voel. Met een goed gevoel laat ik dit huis achter voor de volgende bewoner, die hier hopelijk net zo prettig zal wonen als ik heb gedaan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl