Reigerskamp 5703607 JH MaarssenReigerskamp

Welkom bij Reigerskamp 570 in Maarssenbroek: een modern 2-kamer appartement op de eerste verdieping. Dit appartement van circa 60m2 heeft een met een grote lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een groot dakterras op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over water. Hier woon je rustig, comfortabel en met uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam. Het appartement ligt op 1e verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit circa 1980. Het gebouw beschikt over een afgesloten entree, lift en privébergingen op de begane grond. Daarnaast is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze appartementen zijn geliefd dankzij hun praktische indeling, ruime balkons en het vrije uitzicht. Dit appartement is perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een lichte woning in een groene en goed bereikbare woonomgeving. De woning wordt desgewenst volledig gemeubileerd aangeboden (inboedel ter overname mogelijk). Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12, ga je liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het grote en moderne winkelcentrum Bisonspoor onder meer diverse parken, goede gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen en een modern zwembad. Indeling Begane grond Via de nette en afgesloten centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen bereikt u de woningen en de bergingen. De eigen berging van circa 6m2 bevindt zich op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en intercom. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een mooi uitzicht over het groen en het water. De ruimte voelt open en ruim aan en geeft directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, een perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De half open keuken is praktisch uitgevoerd en voorzien van: Gaskookplaat, Combimagnetron, Koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over passende wandkasten met ingebouwd tweepersoonsbed en biedt veel rust en privacy. De badkamer is betegeld en voorzien van: Ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980 en woonopppervlakte circa 60 m2 - Gelegen op 1e verdieping - Balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) met vrij uitzicht over water - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Externe berging op begane grond (ca. 6 m2) - Rustige ligging in groene woonwijk en voldoende gratis parkeergelegenheid - Goed onderhouden complex met actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen circa 202,64 euro oer maand inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud, schoonmaak, watergebruik en reservering - Voorschot stookkosten bedragen circa 45,73 euro per maand - Verwarming door blokverwarming, warmwater door centrale voorziening - Complex voorzien van lift en afgesloten entree - Gelegen op centrale locatie - Oplevering in overleg, desgewenst spoedig Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.