Reigerskamp 6083607 JJ MaarssenReigerskamp

Modern en licht 3-kamer appartement (ca. 85 m²) verdeeld over twee woonlagen, met een zonnig terras op het westen (12 m²), vrij uitzicht over de singel en een eigen berging. Deze instapklare maisonnette is volledig gemoderniseerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Dankzij de prettige indeling, twee ruime slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Maarssenbroek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich op korte afstand het BISON Shopping Center, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen (A2 en N230). Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren in de nabijgelegen parken en natuurgebieden. Kortom, een fijne woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau! Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, afgesloten portiek, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast, intercom en trapopgang naar de slaapverdieping. Moderne toiletruimte met hangend toilet. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast en geeft toegang tot het zonnige terras op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht over de singel. De luxe halfopen keuken is aan de galerijzijde gelegen en uitgevoerd in een moderne stijl met een verdiept werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Derde verdieping: Overloop met praktische kast. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een ruim en zonnig terras van ca. 12 m², gelegen op het westen. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Het terras is voorzien van een screen en biedt een prettig vrij uitzicht over de singel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 85 m² -Volledig gemoderniseerd -Twee ruime slaapkamers -Zonnig terras (ca. 12 m²) op het westen -Vrij uitzicht over de singel -Luxe keuken en moderne badkamer -Strak gestuukte wanden en plafonds -Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie -Volledig voorzien van dubbele en/of HR++ beglazing -Verwarming via blokverwarming -Actieve Vereniging van Eigenaars -Servicekosten: € 398,40 per maand (incl. water en onderhoud) -Voorschot stookkosten: € 75,- per maand -Eigen royale berging op de begane grond -Voldoende parkeergelegenheid bij het complex Kortom, een modern en goed onderhouden appartement met een fijne indeling, zonnige buitenruimte en een centrale ligging. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. We gebruiken de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel en nutsvoorzieningen. De documentatie is op aanvraag beschikbaar. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Controleer daarom altijd zelf de voor jou belangrijke zaken.