Safariweg 2493605 MD MaarssenBisonspoor

MODERN - STIJLVOL - RUIM - VRIJ UITZICHT Dit zijn dé kernwoorden van dit fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met een ruim en vrij gelegen balkon, berging en eigen parkeerplaats in de garage. Het jonge en energiezuinige appartement heeft een woonoppervlakte van 77m2 en is gelegen op de zevende verdieping van het moderne en goed onderhouden gebouw MAR’CS uit 2012. Naast energielabel A is het stijlvolle appartement onder meer voorzien van een ruime woonkamer met fraai en vrij uitzicht, moderne keuken met inbouwapparatuur, strak afgewerkte badkamer -en toilet en in 2026 aangebrachte laminaatvloer, -gestucte wanden en schilderwerk. De locatie van MAR'CS is uniek. Zowel de trein als de bus stoppen voor de deur, waardoor Utrecht en Amsterdam ook per openbaar vervoer snel en makkelijk zijn te bereiken. Daarnaast stap je vanuit het appartementencomplex direct het grote winkelcentrum Bisonspoor binnen. Hier tref je een breed aanbod aan van (vers)winkels, koffietentjes en restaurants en uiteraard zijn er ook zijn diverse sportfaciliteiten. Kortom, Safariweg 249 in Maarssen is een comfortabel en ruim appartement op uitstekende locatie! Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en hal met lift en trappenhuis. 7e Verdieping: Entree, hal met laminaatvloer (2026), gestucte wanden, videofoon, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en inpandige berging met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. De living is ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartij met vrij uitzicht over de groene woonomgeving en is voorzien van een laminaatvloer (2026), gestucte wanden en deur naar het balkon. De living loopt haast ongemerkt over in de eetkeuken, die is voorzien van een modern, recht keukenblok met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, RVS-afzuigkap (recirculatie), voldoende werk- en kastruimte en indirecte verlichting. Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers, met afmetingen van circa 19m2 en 9m2. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer (2026) en gestucte wanden en voorzien van een grote raampartij met kunststof kozijnen en draai-kiepramen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, spiegel en radiator. Het overdekte balkon heeft een ruim formaat van circa 9m2 en biedt vrij uitzicht richting het Amsterdam-Rijnkanaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte circa 77m2 en inhoud 245m3; - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A; - Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar 2012; - In 2026 is de laminaatvloer gelegd, zijn de wanden in het hele appartement voorzien van gestucte wanden en is het binnenschilderwerk uitgevoerd; - De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 159,45 per maand; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans € 13,31 per maand; - Er behoort een privé-berging bij het appartement en tevens is er een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. De servicekosten voor de privé-berging bedragen thans € 10,64 per maand;; - Het is mogelijk om een extra parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage te kopen; - gelegen in het centrum van Maarssen, direct naast winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation. Aanvullende bepalingen: - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat; - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing; - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe door verkoper aangewezen projectnotaris; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.