Safariweg 2643605 MD MaarssenBisonspoor

MODERN - STIJLVOL - RUIM - VRIJ UITZICHT Dit zijn dé kernwoorden van dit fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met een ruim en vrij gelegen balkon op het zuidoosten, berging en eigen parkeerplaats in de garage. Het jonge en energiezuinige appartement heeft een woonoppervlakte van 77m2 en is gelegen op de achtste verdieping van het moderne en goed onderhouden gebouw MAR’CS uit 2012. Naast energielabel A is het stijlvolle appartement onder meer voorzien van een ruime woonkamer met fraai en vrij uitzicht, moderne keuken met inbouwapparatuur, strak afgewerkte badkamer -en toilet, laminaatvloer en gestucte wanden. De locatie van MAR'CS is uniek. Zowel de trein als de bus stoppen voor de deur, waardoor Utrecht en Amsterdam ook per openbaar vervoer snel en makkelijk zijn te bereiken. Daarnaast stap je vanuit het appartementencomplex direct het grote winkelcentrum Bisonspoor binnen. Hier tref je een breed aanbod aan van (vers)winkels, koffietentjes en restaurants en uiteraard zijn er ook zijn diverse sportfaciliteiten. Kortom, Safariweg 264 in Maarssen is een comfortabel en ruim appartement op uitstekende locatie! Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en hal met lift en trappenhuis. 8e Verdieping: Entree, hal met laminaatvloer (2026), gestucte wanden, videofoon, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en inpandige berging met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. De living is ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartij met vrij uitzicht over de woonomgeving en is voorzien van een laminaatvloer (2026), gestucte wanden en deur naar het balkon. De living loopt haast ongemerkt over in de eetkeuken, die is voorzien van een modern, recht keukenblok met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, RVS-afzuigkap (recirculatie), voldoende werk- en kastruimte en indirecte verlichting. Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers, met afmetingen van circa 13m2 en 8m2. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer (2026) en gestucte wanden en voorzien van een grote raampartij met kunststof kozijnen en draai-kiepramen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, spiegel en radiator. Het overdekte balkon ligt op het zuidoosten, heeft een goed formaat van circa 6m2 en biedt vrij uitzicht op het plein aan de voorzijde van het gebouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte circa 77m2 en inhoud 247m3; - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A; - Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar 2012; - De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 150,60 per maand; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans € 13,31 per maand; - Het is mogelijk om een extra parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage te kopen; - Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig; - De laminaatvloer is in februari 2026 gelegd; - gelegen in het centrum van Maarssen, direct naast winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation. Aanvullende bepalingen: - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat; - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing; - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe door verkoper aangewezen projectnotaris; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.