Sportparkweg 1083604 AW MaarssenOp Buuren

Leuk tweekamer HOEK-APPARTEMENT (57 m²) op de 1e verdieping van het moderne en kleinschalige appartementencomplex, genaamd “Het Schippershuys”, met eigen parkeerplaats op het bijbehorende, afsluitbare binnenterrein, gelegen in de fraai opgezette en geliefde wijk Op Buuren. De wijk Op Buuren wordt gekenmerkt door een gevarieerde bouw met bijzondere gevels, pleintjes en straatjes. Het appartementencomplex, dat op korte afstand van Maarssen-dorp en Utrecht ligt, telt vier en zes bouwlagen en heeft een gemeenschappelijke fietsenberging. Zowel het gebouw als het appartement zelf verkeren in goede staat van onderhoud. Nabij het complex is ook meer dan genoeg gratis parkeergelegenheid aanwezig. Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en de NS-stations Maarssen en Utrecht Zuilen zijn in no time te bereiken. Maarssen heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast de gezellige dorpskern van Maarssen met diverse winkels, restaurantjes, kroegen en terrassen in Maarssenbroek het BISON shopping center, maar ook verschillende sportverenigingen (o.a. hockey en korfbal en in Maarssenbroek voetbal en tennis), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein) en in de directe omgeving veel natuurschoon. En ook Utrecht is gemakkelijk te bereiken met zowel de auto, de bus of de fiets. Entree gebouw Centrale entree met de intercom, de postbussen, het trappenhuis en de lift. Indeling appartement (1e etage) - ruime entree/gang met meterkast; - toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - inpandige berging met de opstelplaats voor de verwarmingsketel en de MV-box; - badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en de opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger; - redelijk ruime woonkamer annex open keuken met inbouwapparatuur en een zwart, natuurstenen aanrechtblad; - ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm-recirculatiekap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte; er is geen vaatwasmachine ingebouwd; - ruime slaapkamer; - in de gang, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer ligt laminaat op de vloer. Bijzonderheden - voorzien van spouwmuurisolatie en van dubbele beglazing; - centrale verwarming en warm water d.m.v. een eigen combiketel (Intergas; 2009); - lift aanwezig; - glasvezelkabel wel aanwezig, maar niet aangesloten; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - eigen parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein; - mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal (voorbereiding aanwezig); - de maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 158,32 (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de stookkosten); - de maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats (59) bedragen € 15,30; - actieve Vereniging(en) van Eigenaars (“Het Schippershuys” en "Parkeerhof"); - buitenschilderwerk uitgevoerd in opdracht van de V.v.E. (2024); - ideaal appartement voor starters op de (koop)woningmarkt; - fijne woonomgeving en uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 2009 Kadastrale gegevens: Maarssen, E 3232 A-1 (appartement) en Maarssen, E 3233 A-29 (parkeerplaats) Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe ruimte: 11 m² (parkeerplaats) Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 149 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 182 m³ Aantal kamers: 2 Woonkamer en open keuken (samen): 30 m² Slaapkamer: 13 m² Badkamer: 4,2 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas combiketel (2009) Warm tapwater: via de combiketel Bodemisolatie: hier n.v.t. Vloerisolatie: hier n.v.t. Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: hier n.v.t. Isolerende beglazing: ja Zonnepanelen: nee Energielabel: definitief energielabel A, geldig tot 09-07-2035 Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats Berging: inpandig Fietsenstalling: gemeenschappelijk Tuin: nee Onderhoudsstatus complex: goed Onderhoudsstatus appartement: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van een NVM koopakte. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg) BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. De vraagprijs is kosten koper tenzij anders vermeld.