Sportparkweg 1203604 AW MaarssenOp Buuren

Welkom op de Sportparkweg 120! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in de buurt van Utrecht? Kom dan beslist kijken bij dit aantrekkelijke appartement op de eerste verdieping van het stijlvolle gebouw “Het Schippershuys”. Je woont hier rustig in een comfortabel nieuwbouwcomplex met de voorzieningen van Maarssen-dorp om de hoek en als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken, fiets je snel naar het historische centrum van Utrecht. Een rustige woonomgeving met de stad binnen handbereik, wat wil je nog meer! Het appartement ligt in OpBuuren, een jonge wijk gebouwd in historische sfeer, met karakteristieke gevels, rustige straatjes, een grote diversiteit aan woningen en een gracht waar de Vecht doorheen stroomt. Via de fietsbrug over de Vecht fiets je binnen enkele minuten naar Maarssen-dorp waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, divers restaurants en gezellige terrasjes. De bus stopt om de hoek en brengt je snel naar het NS-station met goede treinverbindingen naar alle windrichtingen. Het station is ook met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Vanuit OpBuuren ben je met de auto via de Zuilense Ring in een oogwenk op de A2 of A27 en met de fiets ben je zo in Utrecht. De auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerhof. Het Schippershuys is een modern en goed verzorgd gebouw met een lift en op de begane grond een grote fietsenberging, waar alle bewoners hun fietsen kunnen plaatsen. Het complex is gebouwd in een L-vorm en omsluit het parkeerhof, waar zich de parkeerplaatsen bevinden die bij de appartementen horen. Een eerste indruk: Begane grond: entree in afgesloten hal met intercom en brievenbussen. Via de trap of de lift kom je op de 1e verdieping. De appartementen zijn gelegen aan een galerij waar je een klein zitje kunt plaatsen om van het buitenleven te genieten. Appartement: entree in hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de hal en is door de praktische indeling en grote ramen zeer ruimtelijk. De keuken heeft aan beide zijden een keukenblok met veel praktische werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De ruime slaapkamer is 4.31 x 2.92 en heeft voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, een wastafel, kastjes en de wasmachineaansluiting. Er is een separate toiletruimte met fonteintje. In de berging/bijkeuken hangt de c.v.-ketel uit 2024 en is er volop ruimte om allerlei dingen op te bergen. Het is ook mogelijk om in deze ruimte de wasmachine te plaatsen. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Parkeren: de auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerhof. Met de fiets kun je ook via het parkeerplein naar binnen om je fiets in de gezamenlijke fietsenberging te stallen. Een aantrekkelijke woonkans in een rustige omgeving met de gezelligheid van het centrum van Utrecht binnen handbereik! Bijzonderheden: • Het appartement ligt op de 1e verdieping van goed verzorgd appartementengebouw met lift. • Actieve VVE; de maandelijkse bijdrage is €163 voor het appartement en €15 voor de parkeerplaats. • De Intergas HR-combiketel is geplaatst in 2024. • Zeer royale keuken met veel werk- en bergruimte. • De vaatwasser is in 2024 vervangen. • In het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer. • De wanden zijn strak afgewerkt. • De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de badkamer, maar de wasmachine kan ook in de berging/bijkeuken worden geplaatst.