Sportparkweg 1543604 AW MaarssenOp Buuren

Buitengewoon leuk en vooral comfortabel wonen in een modern top-appartement met eigen parkeerplaats nabij de Vecht. Wil je met 20 minuten fietsen middenin het centrum van Utrecht staan? Neem dan snel een kijkje in dit 2-kamer appartement in Op Buuren, een rond 2008 nieuw gebouwde woonwijk precies tussen Maarssen en Utrecht in. Ben je starter onder de 35 jaar? Dan geldt de startersvrijstelling van 0% overdrachtsbelasting én is een financiering met de Nationale Hypotheekgarantie mogelijk. Idealer kan toch niet? De locatie van dit appartement is zeer centraal, je staat binnen 20 minuten fietsen op het Vredenburg in Utrecht, maar je kan ook gemakkelijk de auto pakken en via de Zuilense Ring of A2 richting steden als Amsterdam, Utrecht of Hilversum rijden. Zoek je wat meer rust? Langs de Vecht kan je heerlijk wandelen en mooie routes vinden richting Oud Zuilen of Breukelen bijvoorbeeld. Het appartement zelf is zeer netjes bewoond en voorzien van alle gemakken. Vanwege zijn ligging op de derde- en tevens bovenste verdieping, heb je geen last van buren en voelt het echt als "vrij" wonen. Dankzij het energielabel A, de goede isolatie en de C.V.-ketel uit 2023 woon je hier met lage energielasten en veel comfort. Het gebouw beschikt over een lift, een afgesloten parkeerterrein en een actieve VvE die het onderhoud en de opstalverzekering netjes regelt. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond: centrale hal met bellentableau en brievenbussen, lift en trap naar de verdiepingen. Derde verdieping; Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met ruimte voor een zit en eethoek. De open keuken is functioneel en sluit mooi aan op de leefruimte. De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De W.C. is separaat. De slaapkamer is goed van formaat en eventueel zelfs in te delen in twee kamers. Wij vertellen hier tijdens een bezichtiging graag meer over. De inpandige berging is voorzien van elektra, water en biedt veel praktische opbergruimte. Hoewel het appartement niet voorzien is van een balkon kan je toch op de galerij buiten van de zon genieten. Doordat dit het laatste appartement op de rij is, heb je geen voorbijlopende buren. Achter het appartementencomplex bevindt zich nog een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. De fietsen kunnen worden gestald in de gezamenlijke fietsenberging. Voor een uitgebreid beeld, verwijzen wij jou graag naar de bijgevoegde plattegronden. Kortom ben je op zoek bent naar een energiezuinig appartement, een fijne plek met lift en parkeergelegenheid en een plekje waar je je direct thuisvoelt? Dan is de Sportparkweg 154 wellicht iets voor jou. Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM?aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM?aankoopmakelaars in Maarssen vind je op Funda.nl.