Albardastraat 123601 BN MaarssenStaatsliedenbuurt

Omschrijving: Gelegen aan de Albardastraat 12 in Maarssen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Ontdek de perfecte potentie van ruimte, comfort en duurzaamheid aan de Albardastraat in het hart van Maarssen. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Op korte afstand vindt u diverse restaurants waar u heerlijk kunt lunchen of dineren. Tevens kunt u genieten van een prachtige wandeling of fietstocht langs de rivier de Vecht. Daarnaast vindt u op korte afstand diverse winkels, supermarkten en drogisterijen, waar u voorzien wordt van al uw dagelijkse boodschappen. Bushaltes bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand, terwijl het treinstation op fietsafstand ligt en directe verbindingen biedt richting Utrecht of Amsterdam. Maarssen zelf ligt op circa 10 autominuten van Utrecht en 25 minuten van Amsterdam. Het riante vrijstaande woonhuis heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% groter dan het gemiddelde. Indeling: Begane grond: Entree: vanuit de hal bereik je het toilet en via een zijkamer de ruimte voor de cv installatie en warmwaterboiler. Stap vervolgens vanuit de hal binnenin de zeer grote woonkamer met grote raampartij aan de zij -en straatkant. Aan de achterzijde bereikt u via de openslaande deuren de ruime achtertuin. Door de vele raampartijen stroomt het daglicht prachtig naar binnen. De woonkamer heeft een L-ligging waardoor er een riante ruimte over blijft voor een kastenwand. Keuken: via de woonkamer bereik je de halfopen keuken, die voorzien is van alle luxe en voorzieningen. Vanuit de keuken loop je de eetkamer in en van daaruit door de bijkeuken naar de aangebouwde ruimte aan de achterzijde van de woning, die gebruikt kan worden als extra (slaap)kamer en voorzien is van een eigen douche en toilet. Eerste verdieping: Via de trap, bereik je de zeer grote overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop bereik je de 4 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van 2 wasbakken, toilet, bad en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Kenmerk van deze 4 slaapkamers is, dat ze een hoog schuin oplopend plafond hebben met bovenin grote raampartijen waardoor de kamers zeer licht zijn. Vanuit de masterbedroom, bereik je een groot balkon. Vliering: Deze ligt boven de slaapkamers en is te gebruiken als bergruimte. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van vloer, muur en dakisolatie - Vloerverwarming begane grond - Twee toiletgroepen begane grond - Kunststof kozijnen + HR+ glas - Airco in extra slaapkamer begane grond, voorzien van doucheruimte - Eerste verdieping voorzien van laminaat - Badkamer voorzien van 2 wasbakken, toilet, bad en inloopdouche - Slaapkamers eerste verdieping voorzien van inbouwkasten - Zeer lichte woning met vele raampartijen - Voorzien met 32 zonnepanelen - Automatisch zonnescherm - Laadpaal aanwezig - Tuinhuisje in achtertuin - Oplevering in overleg