Albert Cuypstraat 33601 EW MaarssenSchilderskwartier

Welkom op de Albert Cuypstraat 3! Een charmante twee-onder-een-kap op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Maarssen-dorp komt maar zelden te koop. Deze woning heeft bovendien nog een royale garage met oprit en is daarmee extra aantrekkelijk. Bijzonder is ook dat de voorzijde aan de rustige Albert Cuypstraat ligt en dat je de auto via de Dr. Ariënslaan comfortabel op de oprit of in de garage kunt parkeren. De ligging met alle dorpse voorzieningen op loopafstand is absoluut een pluspunt. Maarssen heeft een gezellig centrum met een grote diversiteit aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen en gezellige restaurants en terrasjes. Er zijn tal van sportfaciliteiten en de prachtige omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Wandelen langs de Vecht, in park Doornburgh of Goudestein, fietsen door de Bethunepolder, zwemmen in de Loosdrechtse of Maarsseveense Plassen, het kan allemaal. Een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en trap naar 1e verdieping. De gezellige woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en heeft een grote bergkast onder de trap. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aanbouw met hierin de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een oven en een gaskookplaat. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee met elkaar verbonden kamers die op dit moment één kamer met een toiletruimte vormen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tezamen met de kamer aan de voorzijde een dakkapel aan de zijkant. De dakkapel achter bevindt zich in de tweede slaapkamer en de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het is mogelijk deze etage anders in te delen met bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een waskamer in de huidige badkamer. 2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met dakkapel en een zee aan bergruimte. Het is mogelijk een vaste trap te realiseren om deze ruimte beter te kunnen benutten. Garage: de garage bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin en een elektrische roldeur met losse afstandsbediening aan de straatzijde. In de garage hangt de HR-combiketel (november 2017). Tuin: in de achtertuin is het genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de tuin loop je zo de garage in, wat erg handig is als je met de fiets thuis komt. Ook in de voortuin kun je van het buitenleven genieten. Hier heb je al vroeg op de dag een lekker zonnetje. Een bezichtiging van dit leuke huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een aantrekkelijke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: - de woning is netjes verzorgd, maar verdient het om te worden aangepast aan hedendaagse woonwensen - deels isolatieglas en deels enkele beglazing - de c.v.-ketel hangt in de garage - de deur naar de tuin in de garage, de keukendeur en de voordeur zijn recent vernieuwd - er zijn verschillende verbouwingsmogelijkheden voor zowel de begane grond als de 1e verdieping - het is mogelijk een vaste trap naar de zolder te realiseren - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet volledig op de hoogte van de bouwkundige staat