Bloemstede 3083608 VH MaarssenBloemstede

*** KLUSWONING *** EENGEZINSWONING (tussenwoning) met een stenen berging en een voor- en achtertuin, gelegen in een redelijk groene woonwijk. De circa 9 meter diepe, zonnige en besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels aangelegd met cobblestones. De tuin is achterom bereikbaar. De woning is goed bereikbaar en ligt aan een rustig woonerf op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, basisscholen en het wijkpark. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners. Indeling Begane grond - entree/tochtportaal met de meterkast; - toilet met closet en fonteintje; - tuingerichte woonkamer met een aluminium schuifpui, convectorput, trapkast en trapopgang; - gedateerde, L-vormige, (open) keuken met inbouwapparatuur en de nodige kastruimte; - ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; - in de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken ligt een witte tegelvloer. Eerste verdieping - overloop; - 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers; - badkamer met ligbad (met douchefunctie), wastafel en closet; - op de overloop en in de 2 slaapkamers ligt laminaat op de vloer. Tweede verdieping - bereikbaar middels een vaste trap; - slaapkamer; - de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger; - bergruimte. Bijzonderheden - KLUSWONING; de woning dient gemoderniseerd te worden; - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - de woning is voorzien van een aluminium schuifpui en houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing; een aantal houten kozijnen verkeert in zeer slechte staat; - toilet, keuken en badkamer zijn verouderd en aan modernisering toe; - glasvezelkabel aangesloten; - een parkeerplaats op eigen terrein realiseren behoort tot de mogelijkheden; - prettige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1974 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1408 Perceeloppervlak: 114 m² Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 6,3 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 235 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 334 m³ Aantal kamers: 4 Woonkamer: 25 m² (Open) keuken: 7 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 14 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 11 m² Badkamer 1e verdieping: 4,1 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: circa 14 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant VHR NL 24-28c combiketel (2006) Warm tapwater: via de combiketel Bodemisolatie: niet bekend Vloerisolatie: niet bekend Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Isolerende beglazing: ja Zonnepanelen: nee Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 21-03-2029) Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee (een parkeerplaats op eigen terrein realiseren behoort wel tot de mogelijkheden) Berging: ja Voortuin: ja; noordwest Achtertuin: ja; zuidoost (circa 9,00 x circa 4,22) Staat van onderhoud binnen: matig-redelijk Staat van onderhoud buiten: matig Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin onder meer (indien van toepassing) een asbestclausule zal worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: in overleg BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. De vraagprijs is "kosten koper" tenzij anders vermeld.