Bolensteinsestraat 103603 AZ MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN MAARSSEN-DORP? Dan nodigen we je graag uit om deze KARAKTERISTIEKE en ROYALE BOVENWONING met COMMERCIËLE RUIMTE op de begane grond aan de BOLENSTEINSESTRAAT 10 in MAARSSEN met ons te komen beleven. In 2014 is het drie verdiepingen tellende pand volledig verbouwd, luxueus afgewerkt én heringedeeld. De royale bovenwoning met huisnummer 10A bestaat uit twee volwaardige en zelfstandige woonverdiepingen, die beide onder meer zijn voorzien van een eigen keuken, badkamer, CV-installatie en ruim dakterras. Hierdoor is naast regulier en volledig eigen gebruik ook separate bewoning per verdieping mogelijk. Daarnaast is de begane grond met huisnummer 10 een commerciële ruimte, die is thans verhuurd en in gebruik is als fysiotherapie praktijk. Zowel de bovenwoning(en) en de ondergelegen ruimte beschikken over een eigen entree. De prachtige bovenwoning heeft een totale woonoppervlakte van circa 121m2, verdeeld over 70m2 op de 1e verdieping en 51m2 op de bovenste verdieping. Beide verdiepingen zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van PVC-vloeren en gestucte wanden en beschikken over een ruime woonkamer, modern keuken met inbouwapparatuur, fraaie badkamer, ruime slaapkamer en groot dakterras. De begane grond heeft een dubbele bestemming (wonen en bedrijvigheid) en kan derhalve in de toekomst naar wens ook voor eigen gebruik als woning dienen. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van circa 100m2 en is nu verhuurd aan een kinderfysiotherapie praktijk. Verkoper heeft voorbereidingen getroffen om het object kadastraal te splitsen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie. De ligging van het pand middenin de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen is ideaal. Winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen om de hoek evenals de prachtige grachten aan de rivier De Vecht, het park Goudestein en natuurlijk Kasteel Bolenstein. Het dorp Maarssen is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar. Direct om de hoek liggen de bushaltes met onder meer verbinding naar Utrecht stad en aan de overzijde van het Amsterdam-Rijnkanaal is het treinstation Maarssen gelegen met snelle verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Tevens zijn de diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12 gemakkelijk en snel te bereiken