Boomstede 4313608 BG MaarssenBoomstede

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Boomstede ligt deze prachtige en verrassend ruime tussenwoning van 126 m² woonoppervlakte, met een schitterende ligging achter aan het water en vrij uitzicht. Deze goed onderhouden woning is volledig instapklaar en combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met comfort, sfeer én een optimale ligging. Met een 6 meter brede beukmaat, een luxe open keuken met kookeiland, een sfeervolle open haard en een fraai aangelegde achtertuin direct aan het water, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen voor heerlijk wonen, en dat alles op een centrale plek in Maarssen. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen (2012) met HR++ glas. De woning ligt aan het eind van een rustige straat zonder doorgaand verkeer, midden in het groene hart van Boomstede. Op loopafstand vind je een klein, maar praktische winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes. Ook het uitgebreide winkelcentrum Bisonspoor, station Maarssen, sportfaciliteiten en diverse parken zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer kun je eenvoudig en gemakkelijk reizen vanuit hier. Voor de deur voldoende parkeergelegenheid. De woning zelf..... Bij binnenkomst valt direct de ruimte en verzorgde afwerking op. De royale hal beschikt over een garderobenis, moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige berging. Deze ruime berging met vliering is zowel binnendoor als buitenom (via een extra brede deur) bereikbaar. De lichte, tuingerichte woonkamer van 30 m2 biedt dankzij de grote raampartijen, en openslaande deuren een prachtig zicht op de tuin en het water. De begane grondvloer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De moderne, strakke open haard zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, voorzien van een royaal kookeiland met grote inductie kookplaat, moderne afzuiging tegen plafond. Daarnaast is de keuken uitgerust met kastenwand met hierin diverse inbouwapparatuur zoals een (stoom)oven, (combi) magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het robuuste stenen werkblad maakt het geheel compleet en biedt veel werkruimte voor de kookliefhebber. De achtertuin is een oase van rust en privacy, met meerdere zonneterrassen, verzorgd aangelegde sierbestrating en directe ligging aan het water. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van zon én schaduw, ideaal voor iedere levensstijl. De voortuin biedt toegang tot de inpandige berging en is eveneens keurig verzorgd met groene beplanting. Ook hier kun je heerlijk rustig zitten in het vroege voorjaarszonnetje. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met hieraan grenzend drie slaapkamers. De huidige hoofdslaapkamer is met 23m2 bijzonder royaal van opzet. De badkamer ademt luxe en comfort en is voorzien van een hoekligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, extra opbergmeubel en tweede (zwevend) toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een royale, lichte vierde slaapkamer. In 2021 is hier aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de Cv-installatie (2022). Zelden komen woningen met deze combinatie van ruimte, comfort en ligging beschikbaar. Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis of een instapklare woning in een rustige en centrale omgeving grenzend aan het water. Deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht! Oplevering: in overleg kan snel