Boomstede 4933608 BJ MaarssenBoomstede

Welkom bij deze royale woning met zonnige tuin in Maarssen! Ben je op zoek naar een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, een fraai aangelegde tuin en een groene ligging? Dan is Boomstede 493 in Maarssen zeker een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning heeft een woonoppervlakte van circa 149 m², vijf kamers, energielabel A en een speelse indeling verdeeld over drie woonlagen. Met een moderne badkamer, een royale leefkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten, een balkon én een dakterras is er volop ruimte om comfortabel te wonen en de woning helemaal naar eigen wens in te richten. Ook de multifunctionele ruimte achter in de tuin biedt tal van mogelijkheden. Ligging De woning ligt in de geliefde en rustige woonwijk Boomstede in Maarssenbroek, direct grenzend aan het park. Hier woon je in een groene omgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder meer een supermarkt, het gezondheidscentrum en een eetgelegenheid. Ook het wijkpark Maarssenbroek ligt dichtbij. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen en vind je onder andere een kinderboerderij met speeltuin en diverse groenvoorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten en horeca kun je terecht bij winkelcentrum Bisonspoor, dat op korte afstand ligt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Maarssen biedt goede treinverbindingen richting Utrecht en Amsterdam en de bushalte ligt op loopafstand. Met de auto bereik je via de A2 en A27 bovendien eenvoudig de omliggende steden. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein direct voor de deur, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de doorgang naar de gang, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ruim 10 m². Dankzij de grote raampartij valt hier prettig daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich een praktische bergkast van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen en huishoudelijke benodigdheden. Verder beschikt deze verdieping over een moderne toiletruimte met fontein en een overloop met een handige inbouwkast. Aan de achterzijde vind je een tweede, royale slaapkamer van ruim 18 m². De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als ruime slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze slaapkamer stap je rechtstreeks de fraai aangelegde achtertuin in. Zo heb je het groen altijd dichtbij! Eerste verdieping Via de vaste, open trap bereik je de eerste verdieping, waar de woonkamer en leefkeuken samen een prettige leefruimte vormen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 28 m². De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi, vrij uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende park. De ligging op het zuidwesten maakt dit een heerlijke plek om van het daglicht en de groene omgeving te genieten. Via de schuifpui stap je het balkon van ruim 6,5 m² op. Een fijne plek om op zonnige dagen buiten te zitten! Vanaf het balkon leidt een vaste trap rechtstreeks naar de tuin op de begane grond. Zo zijn de verschillende buitenruimtes op een praktische manier met elkaar verbonden. In de woonkamer is bovendien een handige opberg-/provisiekast aanwezig. Aan de voorzijde ligt de royale leefkeuken van ruim 22 m². Deze staat in verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de vaste, open trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 13 m², de overloop, de moderne badkamer en een praktische opbergkast met de opstelplaats voor de cv-installatie en het witgoed. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende wijkpark. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen, met zicht op het groen. Een extra pluspunt is het dakterras van ruim 13,5 m². Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te benutten en eventueel bij de slaapkamer te kunnen betrekken. De moderne badkamer heeft een oppervlakte van circa 4 m² en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Een verzorgde en praktische ruimte die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige, diepe achtertuin van circa 67 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is zowel vanaf de begane grond als via de vaste trap vanaf het balkon op de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een grote multifunctionele ruimte van ruim 13,5 m². Deze extra ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek, een atelier, een hobbyruimte of een eigen sportruimte. Naast de zonnige tuin en de extra ruimte beschik je dus ook over een balkon én een dakterras. Zo zijn er meerdere plekken om buiten te zitten en van het buitenleven te genieten. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de ligging en mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden - 149 m² woonoppervlakte; - Energielabel A; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom; - Vrij uitzicht over de tuin en het wijkpark; - Dakterras van 13,5 m2; - Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Multifunctionele ruimte van 13,5 m2 - Parkeren op eigen terrein, direct voor de deur; - Nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.