Boomstede 6133608 BP MaarssenBoomstede

Ruimte en licht, dat zijn twee belangrijke kenmerken van dit type (uitgebouwde) woning. Het betreft een woning aan de rand van de wijk Boomstede met uitzicht over de tennisbanen en het park. Er is een ‘voortuin’ waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde is er één balkon en een achtertuin op het zuid westen, grenzend aan het park. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Pluspunten zijn het ruime & groene uitzicht, de zonnige tuin, de royale indeling en veel kamers. Kortom: Een prettige, lichte eengezinswoning in een mooie woonwijk. Ligging: De woning ligt in Boomstede aan de rand van het wijkpark en de eendenkooi Kooilust met fijne wandelmogelijkheden. Op loopafstand zijn er meerdere speeltuinen en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, horeca en een gezondheidscentrum. Het grote winkelcentrum Bisonspoor, zwembad en scholen liggen eveneens op korte afstand en zijn fietsend te bereiken. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Amsterdam ligt op 25 autominuten en Utrecht op 10 minuten. Op 10 minuten fietsen ligt het station Maarssen met tevens een goede verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met meterkast, toegang naar de woonkamer. De hal heeft een radiator, de rest van de bagage grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Op de vloer ligt een plavuizen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Via de grote schuifpui loop je zo de heerlijke achtertuin in met vrij uitzicht over het park. Vanaf de eettafel kijk je heerlijk weg. Een fijne plek om te samen te komen, te eten of te werken. Keuken: Ruime en open woonkeuken (2014) in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een lang werkblad en (inbouw)apparatuur: een 5-pits gasfornuis inclusief grote oven en afzuigkap en vaatwasser. Toilet: Via een gang met inbouwkast tref je het vrij hangend toilet met fonteintje aan. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en hier kun je de auto dus op eigen terrein parkeren. De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating en veel groen. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten aan het park en de tennisbanen. Via de achterom sta je zo tussen het groen. Berging: Achterin de tuin staat een houten berging (2016). 1e verdieping: Overloop: De ruime overloop geeft toegang naar de twee grote slaapkamers, 2e toilet en waskamer. De overloop heeft een ruime hoek waar je bijvoorbeeld een mooie walk-in closet van kan maken. Slaapkamers: Slaapkamer 1: ligt aan de achterzijde van het huis, een ruime kamer met kunststof kozijnen met draai-kiepraam. Er ligt laminaat en wanden zijn glad gestukt. Toegang tot het balkon. Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde van het huis, een fijne slaapkamer met laminaat en kunststofkozijn met een draai-kiepraam. Waskamer: Op de eerste verdieping bevindt zich een fijne waskamer met een was-/droogaansluiting. Er is veel bergruimte, een gootsteen en een lang blad waar je de was kunt vouwen. 2e verdieping: Overloop: De ruime overloop geeft toegang naar de derde en vierde slaapkamer, badkamer, bergruimte en een CV-ruimte. Slaapkamers: Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde van de woning, een ruime kamer met kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Er ligt laminaat en de wanden zijn glad gestukt. Deze kamer geeft ruimte om uit te breiden naar twee slaapkamers. Slaapkamer 4: ligt aan de voorzijde van de woning, heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 3. Badkamer: Deze moderne inpandige badkamer heeft een ruime inloop douche met hardglazen wand voorzien van een stortdouche met handdouche. Zwevend 3e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bergruimte: Gecreëerde berging met stellingkasten. CV-ruimte: Separate ruimte met cv-ketel opstelling. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde woning aan de rand van Boomstede - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding - De woning is volledig afgewerkt met kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Badkamer is vernieuwd in 2014 - Daken zijn vernieuwd in 2015 - Balkon is vernieuwd in 2015 - Verwarming en warm water: cv-ketel ( Remeha 2011) - Achtergevel is vervangen met Kunststof Keralit gevelbekleding in 2025 - Vloerisolatie: Tonzon bodemfolie en thermokussens (2023) - 8 Zonnepanelen (2023) - Eigen parkeerplaats met laadpaal elektrische auto - Energielabel: A - Elektra: 3 fase, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaars De verkoper vertelt: Het is heerlijk thuiskomen in de ruim opgezette en betrokken wijk Boomstede. In het weekend maken we vaak een wandeling door het park naar de kinderboerderij, een kleine dagelijkse ontdekking voor de kinderen. Thuis genieten we van de ruime kamers, zoals de woonkamer, waar we samen tafelen, spelen en ontspannen. Vooral de momenten in de zon met een kop koffie, terwijl we wegdromen bij het vrije uitzicht, maken het extra bijzonder. We volgen onze droom en verhuizen naar de Veluwe om meer van de natuur te kunnen genieten, maar het contact met onze buurtgenoten zullen we zeker missen. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond, dankzij de warme sfeer en buren die voor je klaarstaan, dat maakt dit huis echt een thuis. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl