Burgemeester Cambier van Nootenstraat 373604 AJ MaarssenFriezenbuurt

Bent u op zoek naar een KARAKTERVOLLE JAREN ’30 KLUSWONING in de geliefde Friezenbuurt, waar u uw eigen woonideeën tot leven kunt brengen? Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden voor wie graag zelf de touwtjes in handen neemt. De originele woonkamer en-suite, met de kenmerkende jaren ’30-indeling, loopt door naar de eetkamer en vormt samen een lichte leefruimte. De aangrenzende keuken biedt alle ruimte om geheel naar eigen inzicht in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een riante overloop met extra mogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om van de zon te genieten — van de vroege ochtend tot in de middag. Ligging: Deze woning ligt aan de rand van de Friezenbuurt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Maarssen. De Friezenbuurt kenmerkt zich door de sfeervolle jaren “30 bebouwing en is een geliefde omgeving. Diverse scholen en alle basisvoorzieningen, huisartsen en OV, liggen op korte loop- en/of fietsafstand. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de met groenperken aangelegde voortuin betreedt u de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de keuken. De hal is voorzien van de groepenkast, een trapkast en een toiletruimte. Woonkamer: De woonkamer en-suite bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt op sfeervolle wijze gescheiden van de eetkamer door twee originele glas-in-lood schuifdeuren. Eetkamer: De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt openslaande deuren naar de veranda in de achtertuin. Keuken: De keuken is gestript en beschikt alleen over een spoelbak met kraan en keukenkastjes. De keuken biedt tevens ook toegang tot de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vanaf de vroege ochtend tot in de middag kunt genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van een houten veranda, groenperken en 2 bergingen. Berging 1: De vrijstaande stenen berging is voorzien van een raam en biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap en -spullen, die hier droog kunnen worden opgeborgen. Berging 2: De houten berging bevindt zicht achter de stenen berging. Deze berging biedt eveneens handige bergruimte. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime overloop, 2 slaapkamers en een losse trap naar de bergzolder. Overloop: De ruime overloop is voorzien van een klein raam met uitzicht aan de achterzijde. Slaapkamers: De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. 2e verdieping: Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt extra bergruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Karaktervolle jaren ’30 kluswoning • Woonkamer ensuite • Woonkamer en eetkamer gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren • Eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • 2 slaapkamers • Ruime bergzolder • Badkamer: niet aanwezig • Verwarming en warm water: n.v.t. • Energielabel: G • Elektra: 2 groepen • Er wordt een ‘niet zelf bewoond’ clausule opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl