Doornhoecklaan 353601 JS MaarssenZogwetering

Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op de Doornhoecklaan 35 Deze instapklare en royaal bemeten twee-onder-een-kapwoning is zeer geschikt voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze woning combineert een hoogwaardige afwerking met een doordachte indeling en luxe voorzieningen. Met een lichte, royale living (ca. 60 m²), sfeervolle open haard en brede schuifpui naar een fraai aangelegde zonnige tuin (zuidwest) biedt het huis comfort en privacy. De luxe Bulthaup keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allen praktisch ingedeeld, en een compleet vernieuwde badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel met praktische lades, elektrische vloerverwarming en toilet met douchefunctie. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte master bedroom met dakterras, ruime opbergmogelijkheden en een elektrisch rolluik. Deze royale twee-onder-een-kap heeft als één van de weinige huizen van dit type een extra strook tuin aan de zijkant van het huis met daarop een (fietsen)schuur en doorgang naar de tuin, en een brede, eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de straat. Ideaal gelegen in het centrum van land, op slechts 30 min van Schiphol en met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Duurzaamheid HR++ beglazing en volledige isolatie, 20 zonnepanelen en een groen sedumdak zorgen voor energielabel A en lage energiekosten. Omgeving De Doornhoecklaan ligt in de groene, ruim opgezette wijk Zogwetering in Maarssen-dorp. Direct aan de overkant vind je de Bethunepolder, een prachtig veenweidegebied tussen de Loosdrechtse en Maarsseveense plassen en vlak bij de Vecht. Alle voorzieningen, zoals winkels, sportverenigingen en scholen, zijn binnen handbereik. Fietsen, wandelen, zwemmen of suppen: het buitenleven begint direct voor de deur. Indeling Begane grond: ruime hal met toilet, meterkast en praktische bijkeuken voor o.a. wasmachine en droger. De living beslaat ruim 60 m2 met een grote keuken aan de voorzijde, een ruim zitgedeelte en een aangrenzende eetkamer. Een schuifpui verbindt binnen met buiten. De zijkamer wordt nu als eetkamer gebruikt, maar kan ook dienen als speel-, werk- of tv-kamer. De luxe Bulthaup keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een brede inductiekookplaat, twee ovens waaronder een combi-stoomoven, Quooker en grote koelkast met 0-graden lades. 1e verdieping: de indeling van deze etage is ten opzichte van de andere woningen van dit type aangepast, waardoor de twee slaapkamers aan de achterzijde even groot zijn en daarmee zeer geschikt als royale kinderkamers. Deze verdieping biedt in totaal drie (slaap)kamers van resp. 5.65 x 2.92, 4.55 x 2.64 en 4.55 x 2.64. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdouche, een hangend toilet met douchefunctie, een dubbel badkamermeubel met praktische lades, een inbouwkast met stopcontact, een elektrische radiator en elektrische vloerwarming. 2e verdieping: de master bedroom heeft royale afmetingen van 5.61 x 4.40 meter en beschikt dankzij de grote raampartij richting het terras over veel daglicht. Voor zonwering is een elektrisch rolluik geïnstalleerd. Daarnaast biedt de kamer ruime kast- en bergruimte en is er een separate c.v.-ruimte. Buiten: de tuin is onder architectuur aangelegd, heeft prachtige vaste beplanting en biedt volop privacy voor de tuinliefhebber. Er zijn meerdere terrassen om altijd een plekje in de zon of de schaduw te kunnen opzoeken. Desgewenst kan de tuin eenvoudig worden aangepast met een grasveld voor kinderen of uitgebreid worden met een extra loungegedeelte en tuinhuis. Het brede zonnescherm biedt verkoeling op warme zomerdagen. Aan de zijkant van het huis is een (fietsen)schuur gerealiseerd, waar tevens ruimte is voor alle tuinspullen. Via deze berging is de tuin achterom bereikbaar. Op de extra brede oprit aan de voorzijde is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Benieuwd naar de unieke sfeer en ruimte die deze woning biedt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort, de luxe en de perfecte ligging van dit bijzondere huis! Bijzonderheden: • Hoogwaardig afgewerkt woonhuis, bouwjaar 2001 • Er zijn 20 zonnepanelen en het platte dak is voorzien van een groen (sedum) dak • De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van UV-werend glas • Het buitenschilderwerk is ca. 2 jaar geleden uitgevoerd en wordt tussentijds bijgehouden • De groepenkast is uitgebreid (3-fasen aansluiting aanwezig) • In de woonkamer en hal ligt een mooie massief eiken vloer; in de keuken ligt een praktische tegelvloer • Luxe Bulthaup keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne ruime badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming • Ruime oprit • De Atag c.v.-ketel is geïnstalleerd in 2018 • De bijkeuken is meegeteld als woonoppervlakte • Oplevering in overleg High-quality semi-detached house on Doornhoecklaan 35 This ready-to-move-in and generously sized semi-detached house is perfectly suited for families or anyone who values space, comfort and sustainability. The property combines high-end finishes with a thoughtful layout and luxurious amenities. With a bright, spacious living (approx. 60 m²), a cozy fireplace and wide sliding doors to a beautifully landscaped sunny garden (southwest), the house offers comfort and privacy. The luxurious Bulthaup kitchen is equipped with modern built-in appliances and provides plenty of storage space. The first floor offers three spacious bedrooms, all practically arranged, and a completely renovated bathroom (2020) with a walk-in shower, double washbasin, electric floor heating and a toilet with bidet function. On the second floor is a bright master bedroom with a rooftop terrace, lots of storage and an electric roller blind. This spacious semi-detached home is one of only a few of its type with an extra strip of garden on the side of the house, a practical (bicycle) shed with access to the backyard, as well as an extra-wide private driveway and plenty of parking space on-premise and on the street. Ideally located in the heart of the country, just 30 minutes from Schiphol, with excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam. Sustainability HR++ glazing and full insulation, 20 solar panels and a green sedum roof ensure an energy label A and low energy costs. Surroundings Doornhoecklaan is located in the green, spacious Zogwetering neighbourhood in Maarssen-dorp. Directly across the street is the Bethunepolder, an area with beautiful meadows between the lakes of Loosdrecht and Maarsseveen and close to the river Vecht. All amenities, such as shops, sports clubs, and schools, are nearby. Cycling, walking, swimming or paddleboarding: outdoor life begins right at your doorstep. Layout Ground floor: spacious hall with toilet, utility closet and practical utility/laundry room for washing machine and dryer. The living area spans over 60 m2, with a large kitchen at the front side of the house, a spacious sitting area, and an adjoining dining room. Sliding doors connect the inside to the outside. The side room is currently used as a dining room, but could also serve as a playroom, office, or TV room. The luxury Bulthaup kitchen features high-quality built-in appliances, such as a wide induction hob, two ovens including a steam oven, a Quooker, and a large refrigerator with zero-degree drawers. First floor: the layout of this floor differs from other homes of this type, by rearranging the two bedrooms at the rear to equally large and thus ideal spacious children’s rooms. This floor offers three (bed)rooms in total, measuring 5.65 x 2.92, 4.55 x 2.64, and 4.55 x 2.64 meters, respectively. The bathroom, fully renovated in 2020, features a large walk-in shower, wall-hung toilet with bidet function, double washbasin unit with practical drawers, a cabinet with power outlet, electric radiator and electric floor heating. Second floor: the master bedroom has generous dimensions of 5.61 x 4.40 meters and, thanks to the large windows facing the terrace, plenty of daylight. There room is equipped with an electric shutter and features generous closet and storage space and a separate central heating room. Outside: the garden is professionally landscaped, with beautiful mature plantings and plenty of privacy for gardening enthusiasts. There are multiple terraces, so you can always find a spot in the sun or shade. If desired, the garden can easily be converted into a lawn for children or expanded with an extra lounge area and garden house. The wide sunshade provides cooling on hot summer days. On the side of the house, there is an extra (bicycle) shed with room for all garden tools. This shed provides access to the garden. The wide driveway at the front allows you to park your car on your own property. Curious about the unique atmosphere and space this home offers? Schedule a viewing and be surprised by the comfort, luxury, and perfect location of this exceptional house! Key features: • High-quality, well- finished home, built in 2001 • 20 solar panels and the flat roof has a green (sedum) roof • On the ground floor, the rear windows have UV-filtering glass • Exterior painting was done about 2 years ago and is well maintained • The fuse box has been expanded (three-phase connection available) • Beautiful oak floor in the living room and hall; practical tile floor in the kitchen • Luxury Bulthaup kitchen with high-quality built-in appliances • Modern, spacious bathroom with electric floor heating • Generously sized driveway • The Atag central heating boiler was installed in 2018 • The utility room is counted as living space. • Delivery in consultation