Dr. Arienslaan 153601 GA MaarssenLanenkwartier

Een rustig gelegen, brede twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit met zowel een voor- als zonnige achtertuin en op loopafstand van het centrum van Maarssen-Dorp met al zijn voorzieningen. De woning is netjes onderhouden echter vanwege de hoge leeftijd van de bewoners de laatste jaren niet meer gemoderniseerd en dus een uitgelezen kans om zaken naar eigen wens en smaak aan te passen. Deze breed opgezette woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een dakkapel, de oprit biedt ruimte voor het parkeren van drie auto's en ook is er de mogelijkheid om de stenen schuur te vergroten/verhogen en bij de woning te betrekken zodat er extra woonmeters kunnen worden toegevoegd. De tuin is verzorgd en netjes aangelegd. Via de aangebouwde stenen schuur is de achtertuin ook vanaf de voorzijde bereikbaar, wat bijzonder praktisch is. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Maarssen-Dorp met alle winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Tevens zijn scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via uw eigen oprit bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, die grotendeels is bestraat maar tevens voldoende groen bevat om een natuurlijke sfeer te behouden. Eerste verdieping: Boven komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een royale kastruimte waar ook de cv-ketel is gesitueerd, en de badkamer. Deze badkamer is verouderd, maar beschikt over een open douche, toilet, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning; - Ruimte oprit; - Voor en achtertuin; - CV-ketel (2020); - Dubbel glas; - Energielabel C; - Oplevering kan snel.