Duivenkamp 103607 AA MaarssenDuivenkamp

Droomhuis gevonden! Zeer goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin! Ben jij op zoek naar een sfeervol en instapklaar familiehuis waar je zó in kunt trekken? Zoek niet verder! Aan de Duivenkamp 10 in Maarssenbroek staat deze zeer goed onderhouden hoekwoning te koop. Een heerlijke plek met comfort, voldoende ruimte én een zonnige tuin. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein! De huidige eigenaren hebben deze woning de afgelopen 13 jaar met veel liefde en aandacht helemaal naar deze tijd gebracht – en dat voel je in alles. Locatie: centraal én compleet Maarssenbroek biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en uitstekende OV-verbindingen (bus én trein). Je bent binnen no-time in Utrecht of op de snelweg A2. En met het nabijgelegen winkelcentrum Bisonspoor en meerdere parken is het hier heerlijk wonen! Indeling Begane grond: We parkeren op eigen terrein en betreden de woning. Daar vinden we de ruime entree met een modern toilet met fontein (2023), een trapkast en (vernieuwde) meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat (2023), heteluchtoven (2023), vaatwasser, koel-vriescombinatie, rvs-afzuigkap en designradiator. De ruime zithoek ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met handige bergkast, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee aan de achterzijde) en de moderne badkamer (2017) met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-installatie (Nefit Proline NXT CW5, 2017), omvormer voor de zonnepanelen (totaal 12), grote dakkapel (kunststof, 2023) met elektrische rolluiken, twee slaapkamers – waarvan één zeer ruim, over de volle breedte van de woning, met veel lichtinval en een vaste kast. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte Deze woning verrast je ook buiten! Aan de voorzijde beschik je over je eigen oprit met plek voor één auto – superhandig. De zonnige achtertuin (met achterom), gelegen op het zuidoosten, is volledig betegeld en daardoor heerlijk onderhoudsarm. Achterin de tuin vind je een royale stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een fijne hobbyplek. Bijzonderheden: - Instapklare eengezins-hoekwoning, bouwjaar 1976 - Voor- en achterpui (kunststof) geheel vervangen in 2016 - Vernieuwd toilet met fontein (2024) - Kunststof dakkapel geplaatst en voorzien van elektrische rolluiken (2023) - Deel apparatuur keuken recent vernieuwd: inductieplaat 2023, heteluchtoven 2023 - Moderne badkamer, vernieuwd in 2017 - Vijf volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot een zesde kamer - Kunststof kozijnen met isolatieglas én horren - Elektrisch rolluik aan de achterzijde van de begane grond - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Energielabel A - Vernieuwde meterkast (2020) - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020) - Eigen oprit voor één auto - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Oplevering mogelijk vanaf half augustus (of in overleg) Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang! Deze complete gezinswoning is instapklaar en wacht op nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking.