Duivenkamp 3163607 AP MaarssenDuivenkamp

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin rustig gelegen in kindvriendelijke wijk in Maarssen In de gewilde wijk in Maarssen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 114 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige achtertuin. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt het interieur ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, het aantal kamers en de centrale ligging is dit een ideale gezinswoning. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met meerdere speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen liggen op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen voor ontspanning in de natuur. De uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam (A2 en N230) zijn snel bereikbaar, waardoor de locatie zeer gunstig is voor forenzen. De wijk staat bekend om het groene karakter en de kindvriendelijke opzet. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de inpandige garage, die desgewenst eenvoudig bij de woonruimte kan worden betrokken ideaal als werkplek, speelkamer of extra living. Deze garage is voorzien van vloerisolatie (2025) en heeft ook de aansluiting voor de wasmachine. Er zit dus een wateraansluiting en afvoer in de garage. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze kamer leent zich perfect als logeer- of werkkamer en beschikt over een eigen toilet. Op de eerste verdieping ligt de royale leef verdieping met een lichte woonkamer en open keuken uit 2021, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping beschikt tevens over een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon, eveneens gelegen op het zuidoosten. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De derde verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met daglichttoetreding en opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is daarnaast een balkon aanwezig van ca. 6,8 m². In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 114 m² • Inhoud: 417 m³ • Balkon: 6,8 m² • Inpandige garage met wateraansluiting 10,6 m², bij de woning te betrekken en is ook voorzien van vloerisolatie • Vloerisolatie en extra isolerende beglazing uit 2025 • Achtertuin op het zuidoosten • 4 slaapkamers • Energielabel B • Goed onderhouden, mogelijkheid tot modernisering • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier.