Duivenkamp 3213607 BA MaarssenDuivenkamp

Op zoek naar een zeer ruime hoekwoning met royaal perceel? Dan is het gezinshuis aan de Duivenkamp 321 wellicht wat voor jou! Dit huis is in de breedte gebouwd en beschikt over 4 goede slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer op de begane grond, ruime inpandige berging, heerlijke achtertuin aan het water, een energielabel B en diverse (verbouw)mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De wijk Duivenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Vanuit de wijk sta je binnen enkele minuten in het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, royale hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de inpandige berging, werkkamer en woon-/eetkamer. Doordat de woning in de breedte gebouwd is krijg je een zeer praktische indeling. Aan de rechterzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de linkerzijde is er plek voor een grote woonkeuken met eethoek en handige trapkast. Beide ruimtes hebben een goede lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit beide ruimtes heb je prachtig zicht op de groene achtertuin met veel privacy. Via de toegangsdeur vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Liever openslaande deuren? Hiervoor zijn zeker mogelijkheden. Aan de voorzijde heb je een praktisch kantoortje, dit kan uiteraard ook worden gebruikt als slaap-/speelkamer. Tevens is er een inpandige berging beschikbaar, deze is ook vanuit de voorzijde van het huis toegankelijk, ideaal voor fietsen of voorraad. Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde zijn de 2 ruime slaapkamers gelegen met uitzicht op de achtergelegen tuinen. Aan de voorzijde is een 3e slaapkamer gesitueerd, ideaal als kinder-/werkkamer. De badkamer heeft een neutrale tegel en voorzien van 2e toilet, ligbad, douche, wastafel en dakraampje voor licht en lucht. Badkamer verbouwen? Hier zijn voldoende mogelijkheden. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig ingericht met ruime voorzolder en een 4e slaapkamer. Tevens bevindt de opstelplaats van de CV-ketel zich hier. Op deze verdieping zijn nog diverse (verbouw) mogelijkheden. Tuin: Via de keuken kom je in de gezellige achtertuin op het noordoosten. De tuin is een goede combinatie van groen, diverse terrassen, praktisch schuurtje, voldoende privacy en is ook nog aan het water gelegen. Via de poort aan de zijkant kom je weer bij de voorzijde van het huis. Aan de voorzijde heb je ook nog een gezellig voortuintje. In deze heerlijke tuin heb je altijd wel een plekje in de zon! Bijzonderheden: - hoekhuis met woonoppervlakte van 130m² en een perceel van maar liefst 243 m²; - naar eigen smaak te moderniseren; - schilderwerk van de houtenkozijnen is recent gedaan (2023) - op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied; - parkeergelegenheid voor de deur; - energielabel B; - oplevering in overleg, staat leeg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. *niet-bewonersclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.