Duivenkamp 8173607 WE MaarssenDuivenkamp

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en prachtig vrij uitzicht aan het water in het meest idyllische deel van Duivenkamp! Aan de Duivenkamp 817 in Maarssen, op een van de mooiste en het meest idyllische plekje van de wijk, bevindt zich deze aantrekkelijke en goed onderhouden eengezinswoning. Gelegen aan het water en omgeven door groen, biedt deze woning een heerlijke woonomgeving met volop rust en privacy. Dankzij de ligging in een rustig doodlopend straatje ervaar je hier optimaal wooncomfort zonder verkeersoverlast. Met een woonoppervlakte van 117 m², drie ruime slaapkamers en een energielabel C, is dit de perfecte plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een natuurrijke omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van veel natuurlijk lichtinval en een prachtig vrij uitzicht aan het water. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combioven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is ideaal voor kookliefhebbers. De woonkamer, die tevens te koelen en te verwarmen is met een airconditioning geeft directe toegang tot de zonnige achtertuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van de natuur en het rustgevende uitzicht. Het water aan de achterzijde brengt veel leven met zich mee: dagelijks word je omringd door eenden, meerkoeten en zwanen, wat zorgt voor een uniek en rustgevend plaatje. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van maximale privacy en een prachtige verbinding met de natuur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar de kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een ruime masterbedroom. Deze is ook te koelen en te verwarmen middels een airconditioning. Indien gewenst, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. En biedt een comfortabele ruimte voor het hele gezin. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een ruime plek voor een wasmachine en droger. Ook biedt deze verdieping extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Dankzij de grote raampartij komt er voldoende daglicht binnen, waardoor deze verdieping aangenaam en veelzijdig in te richten is. Locatie & omgeving De woning ligt op een van de mooiste en groenste plekken van Maarssenbroek, in een rustige, waterrijke en kindvriendelijke omgeving. De wijk Duivenkamp staat bekend om zijn fijne woonklimaat, met een mix van rust en goede voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een groot winkelcentrum (Bisonspoor) met supermarkten en winkels. Ook basisscholen, kinderopvang, een zwembad, sportvoorzieningen, terrassen en restaurants liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn het bus- en treinstation op loopafstand te bereiken, en biedt de woning een uitstekende verbinding met de A2 richting Utrecht, Den Bosch en Amsterdam. Highlights: - Woonoppervlakte van 117 m² - Gelegen op het meest idyllische plekje van Duivenkamp - Zonnige tuin met vrij uitzicht aan het water - Natuurrijke omgeving met eenden, meerkoeten en zwanen - Drie slaapkamers, waarvan een royale masterbedroom - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Eigen oprit en een praktische stenen berging - Voorzien van airconditioning - Gelegen in een rustig doodlopend straatje - Kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij Deze prachtige woning aan Duivenkamp 817 biedt een unieke combinatie van ruimte, rust, natuur en comfort. Een zeldzame kans voor liefhebbers van groen en water, die op zoek zijn naar een fijne, goed gelegen gezinswoning in Maarssenbroek. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.