Fazantenkamp 4163607 XD MaarssenFazantenkamp

Op zoek naar een royaal gezinshuis met een verrassende indeling, volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, een gunstige ligging én een heerlijke tuin? Kom dan zeker kijken bij dit zeer ruime HOEK-HERENHUIS. Met een breedte van circa 7,5 meter biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, een ruime garage, een grote voor- en achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. De fraaie vide geeft de woonkamer bovendien een uniek en ruimtelijk karakter. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde, groene wijk Fazantenkamp. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelgelegenheden en het grote wijkpark met kinderboerderij en natuurspeeltuin – letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Bisonspoor met al zijn voorzieningen ligt op korte afstand, net als het NS-station Maarssen met directe treinverbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De ligging is ideaal: binnen circa 10 minuten rijdt u naar Utrecht en binnen ongeveer 25 minuten naar Amsterdam. Bushaltes liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Hal Ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Woonkamer Bij binnenkomst valt het direct op: de zeer royale living van ruim 50 m² met een indrukwekkende hoogte en een opvallende vide. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, convectorverwarming en een open haard, een sfeervolle basis om verder op voort te bouwen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, (combi)oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Hier is volop ruimte om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Tuin De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De royale achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor gezinnen of tuinliefhebbers. Garage Inpandige stenen garage met ruimte voor één auto. Voorzien van elektra en water. 1e verdieping Overloop/vide Grote overloop met vide in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, leeshoek of speelruimte. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle aan de voorzijde van de woning. De kamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is netjes maar gedateerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Hier kunt u een moderne badkamer creëren die volledig past bij uw eigen woonstijl. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop Ruime overloop met wasmachineaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot twee kamers. Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer met hoge nok en veel lichtinval door diverse ramen. Voorzien van dubbele beglazing en een wastafel. Kamer 5 (berging) Ruimte met dakraam, cv-ketel (Nefit HRC30, 2015) en mechanische ventilatiebox. Eventueel geschikt te maken als extra werkkamer of hobbyruimte. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Te moderniseren hoek-herenhuis aan de rand van Fazantenkamp • Gelegen aan een rustig pleintje • Parkeren op eigen terrein (voor de garage) • Ankerloze spouwmuren (optimale geluidsisolatie) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk uitgevoerd in circa 2017 • Verwarming en warm water: cv-ketel Nefit HRC30 (2015) • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwkundig rapport beschikbaar Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.