Fazantenkamp 513607 CC MaarssenFazantenkamp

Welkom op Fazantenkamp 51. Deze ruime tussenwoning van maar liefst 133 m² is voorzien van alle luxe en wooncomfort die een mens zich kan wensen. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waaronder de tuin. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan isolatie en het energie zuinig maken van de woning. Door de mooie voelt deze woning als een echte oase met veel privacy in de wijk Maarssen-Broek. Dicht bij uitvalswegen, winkelcentrum Bisonpoor, kinderopvang, sportvereniging, scholen en de nabijheid tot de Haarrijnseplas maakt deze woning een perfecte plek voor jong en oud. INDELING VAN DE WONING: Uw auto kunt u gemakkelijk op de eigen oprit van de woning parkeren, waar u door kunt lopen naar de berging of de woning kunt betreden. Vanuit de entree heeft u de mogelijkheid om links naar het aparte toilet te gaan, de trap op te lopen of door te gaan naar de woonkamer met open keuken. De lichte open keuken met luxe kookeiland is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur en Quooker, wat deze keuken perfect maakt voor de echte keukenprins of -prinses. Vanuit de ruime woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de netjes aangelegde achtertuin. De woonkamer is net zoals de gehele woning voorzien van een parket vloer en is luxe afgewerkt. Zo is er bijvoorbeeld een moderne sfeervolle houtkachel, aluminium kozijnen en zijn er natuurstenen vensterbanken. De tuin is voorzien van twee terrassen die met elkaar verbonden zijn door twee grindpaadjes. Rondom de grindpaadjes bevinden zich diverse fleurige planten, wat ervoor zorgt dat deze tuin niet alleen relatief onderhoudsarm is, maar ook fleurig en gezellig. Op het achterste terras bevindt zich ook een nette overkapping. De perfecte plek om met het gezin, vrienden en/of familie op een zomeravond te zitten. Vanuit het achterterras heeft u ook toegang tot de achterom. Als u vanuit de hal de trap oploopt, zult u merken dat ook op de eerste verdieping de woning netjes is afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel met meubel en een ruime douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Verder is er een lichte en-suite badkamer met wastafel, wastafelmeubel, toilet en douche. Op deze verdieping vindt u ook een aparte wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op 5 minuten afstand van Station Maarssen. Vanuit hier bent u met 8 minuten op Utrecht CS. Naast de uitstekende OV-verbinding bent u met de auto in slechts enkele minuten op de A2 of de N230. Ook Amsterdam bevindt zich op slechts 30 minuten van deze woning. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel: A - 9 zonnepanelen - Dubbel glas en HR++ glas in de nieuwe kozijnen - Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker - 3 slaapkamers, twee badkamers met toilet en een apart toilet - Ruime onderhouden tuin met overkapping - Eigen oprit - Bouwjaar: 1976 - Oplevering in overleg - Aanvullende clausules die worden opgenomen zijn een asbestclausule