Fazantenkamp 5483607 DD MaarssenFazantenkamp

Ruime tussenwoning met garage, eigen oprit, dakterras, tuin op het zuidoosten en energielabel A dankzij 10 zonnepanelen! Deze verrassend ruime woning biedt volop wooncomfort en energiezuinige voorzieningen aan de Fazantenkamp 548. Denk aan kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwd toilet, bar in de achtertuin, een houtkachel, electrische kachel en airco’s. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping zijn er tot wel 6 slaapkamers mogelijk. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Deze ligt op het zuidoosten en biedt dus volop zon in de ochtend en middag. De elektrische zonwering zorgt desgewenst voor verkoeling, terwijl je in de overkapping lekker uit de wind zit. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gezellige bar: ideaal voor lange zomeravonden met familie of vrienden. De woning is goed onderhouden, voorzien van isolatie (vloer, gevel, glas) en beschikt over een royale geïsoleerde garage met aparte toegang voor fietsen. De ligging? Ideaal. Op loopafstand van basisscholen, tennisbanen en een park, met een bushalte op 1 minuut afstand. Fietsend bereikt u binnen 5 minuten winkelcentrum Bisonspoor, diverse middelbare scholen en het station met snelle verbindingen naar onder meer Utrecht en Amsterdam. Ook de A2 en A12 zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime oprit met toegang tot de woning en de garage. Entree in een royale hal met meterkast, trapkast, vernieuwd toilet met fonteintje en binnendoor naar de garage. De tuingerichte woonkamer beschikt over vloerverwarming, een houtkachel, airco en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is fraai aangelegd en biedt een perfecte combinatie van zon, schaduw (elektrische zonwering), privacy en sfeer. De bar met overkapping maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met gasten. Aan de voorzijde ligt de keuken met spotverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combi-oven. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een breed dakterras met fraai uitzicht op de tuin. De grote slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als walk-in closet, maar eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De badkamer is royaal en compleet met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op deze volwaardige verdieping is een ruime slaapkamer gerealiseerd met ingebouwde kastenwand (met cv-opstelling), een extra kamer en bergruimte achter knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van airco en uitstekend geïsoleerd. Hier zijn eenvoudig twee gelijkwaardige slaapkamers van te maken. Bijzonderheden: Eigen oprit en ruime garage met aluminium deur en aparte fietsdeur Potentie voor 6 slaapkamers Energielabel A Dakterras over de volle breedte 10 zonnepanelen Kunststof kozijnen met dubbel glas Goed geïsoleerd (vloer, gevel, glas) Vloerverwarming op de begane grond Airco’s op meerdere verdiepingen Tuin op het zuidoosten met elektrische zonwering Houtkachel in de woonkamer Modern toilet Moderne groepenkast Oplevering in overleg Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak – we laten je deze bijzondere woning graag zien! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Kijk voor collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.