Fazantenkamp 5493607 DD MaarssenFazantenkamp

Fijne gezinswoning in Fazantenkamp op goede locatie. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² en ligt op een ruim perceel van 166 m². De woning heeft drie (voorheen vier) slaapkamers, een ruime keuken en fijne badkamer, lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige, onder architectuur, aangelegde achtertuin en mooie voortuin. De woning ligt in de populaire wijk Fazantenkamp met het grote park, sportvoorzieningen, speelplaats en scholen op loopafstand. Winkelcentrum Bisonspoor met het NS-station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden. Indeling Begane grond: Via de tuin tref je een deur naar de bijkeuken welke ook inpandig te bereiken is. Aansluitend aan de bijkeuken is de garage/berging, welke is voorzien van een op afstand bedienbare kunststof roldeur. Via de voordeur kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, de bijkeuken, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, keukenblokje met kraan en een wijnklimaatkast. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de grote schuifpui kijk je prachtig uit op de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer met convectorradiator en een gezellige sfeerhaard, welke te gebruiken is als open haard. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de plaatsing in een L-opstelling en een separate kastenwand is veel werk- en kastruimte ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Handig zijn de anderhalve spoelbak en direct warm water door middel van de close-in boiler. Fijn is het grote raam met zicht op de voortuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de drie (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer, ofwel master bedroom, van ruim 20 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft middels de schuifpui toegang tot een heerlijk en zonnig dakterras. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn circa 11 m² en 8 m² groot. Een van de slaapkamers is voorzien van een vide met de mogelijkheid tot het plaatsen van een bed of je kan dit gebruiken als bergruimte. In de hal, boven de badkamer bevindt zich de veilige vlizotrap naar de grote bergruimte. Hier is ook de opstelling van de CV-ketel en de mechanische afzuiginstallatie te vinden. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, design wastafel van hout, hangend closet en inbouwspots. Tuin: De grote achtertuin van circa 64 m² ligt op het zonnige zuidoosten en is prachtig aangelegd met grote vierkante grijze tegels, sierborders met beplanting en mooie schuttingen. Er is een buitenkraan, zonwering over de volledige breedte van de woning en een praktische kleine berging aanwezig. In deze tuin kan je heerlijk genieten van lange zomeravonden. De ruime voortuin is mooi aangelegd met grote grijze tegels en siergrind. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte 119 m²; - Inhoud 499 m³; - Perceeloppervlakte 166 m²; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas; - Nefit CV ketel, bouwjaar2009/2018 modificatie hydroblok; - Diepe achtertuin en ruime voortuin welke beiden zeer fraai zijn aangelegd; - Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park met kinderboerderij. Oplevering in overleg.