Fazantenkamp 9463607 EH MaarssenFazantenkamp

In 2020 gerenoveerde woning met een oppervlakte van 111m2 – Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Vrij gelegen en zonnige tuin met sfeervolle overkapping - Eigen parkeerplaats - Rustige en prettige woonomgeving - Energielabel B Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 946 in Maarssen te komen bezichtigen. Deze leuke en moderne woning heeft een woonoppervlakte van ruim 111m2 en beschikt onder meer over een grote en lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur, luxe afgewerkte badkamer (2020), kunststof kozijnen -en gevelbekleding, eigen parkeerplaats en leuk aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten met gezellige overkapping. Het woonhuis ligt aan een rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Indeling: Begane grond: Als je de auto op eigen terrein geparkeerd hebt kom je bij de voordeur. De entree naar de hal met toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, modern beklede trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen. De living is voorzien van een mooie laminaat vloer en gestucte wanden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit een modern L-vormig keukenblok met donker grijs aanrecht blad en witte hoogglans kasten. De keuken is verder van alle gemakken voorzien; inductie kookplaat, RVS afzuigkamp, combi- oven/magnetron, vaatwasser alsmede een koel-/vriescombinatie. Prettig is het grote raam met uitzicht op de straatzijde en eigen parkeerplek. 1e Verdieping: De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met HR++ beglazing en horren. De modern en luxe afgewerkte badkamer (2020) is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche van 1.2 meter met glazen wand, regen- en handdouche en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting, wandkast, vloerverwarming, hangend closet met bidet en mechanische ventilatie. Fijn is het raam welke zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot ventilatie middels de roosters. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. De volwaardige vierde slaapkamer is ruim van afmeting én heerlijk licht. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een handige wastafel. Je hebt hier de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en 2 extra slaapkamers te creëren. Tuin: De voortuin biedt parkeerplaats voor één auto en is voorzien van een grote stenen schuur met elektra. De grote en vrij gelegen achtertuin (2023) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gras en borders met vaste beplanting en beschikt over een praktische tuinkast. Achterin de tuin staat een ruime overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is. De gezellige overkapping is voorzien van twee lichtkoepels en een achterdeur. Fijn is dat er elektra en water aanwezig is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige zuidwestelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Het woonoppervlakte bedraagt circa 111m2 en de inhoud circa 407m3; - Energielabel B; - Tonzon vloerisolatie; - Vernieuwde meterkast en elektra weggewerkt in de muur; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Ook de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof; - De keuken en badkamer zijn in 2020 geplaatst; - Nefit Proline NXT HRC24 CW4 ketel (2017); - Ideaal voor gezinnen door ligging nabij diverse scholen en speeltuin; - Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.