IJsvogel 253602 XK MaarssenZandweg-Oostwaard

Welkom op de IJsvogel 25! Wat een heerlijk huis is dit. Deze extra grote serrewoning in Zandweg-Oostwaard heeft enorm veel te bieden. Met een zee aan praktische leefruimte, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, een royale inpandige berging en een fantastische tuin, is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kunt. De unieke ligging met zowel aan de voor- als de achterzijde vrij en groen uitzicht, zorgt voor een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel. Voor kinderen is dit een heerlijke omgeving om op te groeien. De woning ligt op een steenworp afstand van park Vechtenstein met de kinderboerderij en er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt. De ligging is centraal en de bereikbaarheid is perfect. Vanuit de wijk rijd je met de auto snel via de Zuilense Ring naar de A2 of A27, de bushalte is dichtbij en het NS-station bevindt zich op fietsafstand. Alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen zijn binnen handbereik. Maarssen heeft een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, middelbare scholen en tal van sportverenigingen. De prachtige groene omgeving leent zich bij uitstek om je vrije tijd door te brengen. Een rondje hardlopen, een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de Bethunepolder of zwemmen in de plassen, het kan allemaal. Dit huis op deze fijne plek moet je beslist zelf komen ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast en deur naar de inpandige berging. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door licht en ruimte en wordt je aandacht getrokken door de prachtige tuin die door de grote glazen pui echt een verlengstuk is van de woonkamer. De living is ingedeeld met de royale, moderne open keuken aan de voorzijde, ruimte voor een grote eettafel, een brede zitkamer bij de tuin en een zijkamer met diverse mogelijkheden. Je kunt deze inrichten als TV-kamer, als werkkamer of als speelruimte voor de kinderen. De achtertuin is zowel vanuit de zitkamer als vanuit de zijkamer toegankelijk. De keuken is strak uitgevoerd met onder meer brede lades, een stenen blad, een gaskookplaat, een afzuiger en twee ovens. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met de overloop, een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is 4.96 x 4.66 en kan eventueel worden verdeeld in twee kamers. De overige twee slaapkamers zijn met afmetingen van 4.96 x 3.83 en 5.02 x 2.64 ook ruim en praktisch in te delen. De laatste kamer heeft een deur naar het dakterras. De badkamer is een aantal jaren geleden vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: dit is een volwaardige verdieping die momenteel in gebruik is als hobbyruimte, maar waar je ook een mooie slaapkamer van kan maken. Vanuit deze kamer biedt een glazen pui met een deur toegang tot het dakterras met prachtig groen uitzicht. Je vindt op deze etage ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de HR-combiketel uit 2024. Achter de knieschotten is veel bergruimte gerealiseerd. Tuin: de diepe achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuid-westen en is aangelegd met mooie vaste planten en een sfeervolle overkapping waar je het gehele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuin heeft een bijzonder vrije ligging. Ook vanuit de voortuin kijk je in het groen. Aan de voorzijde is ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Extra groot (breed) type serrewoning. • Zowel voor- als achter vrij en groen uitzicht. • De voormalige garagedeur is in 2024 vervangen door een pui met een raam en een deur. • Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. • De tuin is voorzien van een overkapping en is achterom bereikbaar. • Er is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. • De keuken en de badkamer zijn in 2012 vernieuwd. • Er liggen 12 zonnepanelen op het dak.