IJsvogel 653602 XL MaarssenZandweg-Oostwaard

Welkom op de IJsvogel 65! De serrewoningen In Zandweg-Oostwaard kenmerken zich door licht en ruimte. Dit fantastische huis op de IJsvogel is extra bijzonder doordat er is uitgebouwd op zowel de begane grond, de eerste als de tweede verdieping. Hierdoor is een ideaal gezinshuis gecreëerd met maar liefst 188 m2 praktische woonruimte, waardoor er volop ruimte is voor royaal wonen, werken en hobby’s. In dit goed verzorgde, heerlijke familiehuis kom je elke dag met plezier thuis. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Zandweg-Oostwaard ligt aan de rand van Maarssen-dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en park Vechtenstein met de kinderboerderij ligt op enkele minuten lopen. Maarssen heeft een uitgebreid winkelaanbod, volop sportfaciliteiten en zowel basis- als middelbare scholen. Langs de Vecht die door het dorp stroomt, bevinden zich gezellige restaurants en terrasjes en de directe omgeving is heerlijk om te wandelen, te fietsen of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is perfect. Vanuit de wijk zit je binnen enkele minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27, de bushalte is op loopafstand en het NS-station is snel met de fiets bereikbaar. Als de gezelligheid van de stad wil opzoeken dan stap je op de (elektrische) fiets en sta je binnen 20 minuten in het historische centrum van Utrecht. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de living ervaar je direct een gevoel van licht en vooral ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met twee sets openslaande deuren naar de tuin, waardoor een heerlijke ruimte is ontstaan die je op verschillende manieren kunt indelen. Momenteel is er gekozen voor een sfeervolle zithoek bij de gashaard, een ruim eetgedeelte waar je kunt genieten van de andere zijde van de haard. De woonkamer biedt echter nog veel meer mogelijkheden, waaronder een speelhoek voor de kinderen, een aparte tv.-hoek of een thuiswerkplek. De riante keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuiger, combi-stoomoven, combi-magnetron, grote koelkast, vaatwasser en quooker, is een paradijs voor elke kookliefhebber. Er is volop werkruimte op het extra diepe werkblad en aan het eiland is plaats voor een snel ontbijt, een kop koffie of gezellig bijkletsen tijdens het koken. In de royale kast onder de trap is een garderobe gerealiseerd. De strakke afwerking met glad stuukwerk en fraaie verlichting en de tegelvloer met comfortabele vloerverwarming maken het plaatje compleet. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een deur naar de oprit. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en daarnaast volop bergruimte. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, een grote badkamer, een drietal ruime slaapkamers en een walk-in closet. De master bedroom (4.07 x 4.37) bevindt zich aan de achterzijde van het huis en staat in verbinding met de inloopkast die is gerealiseerd in de uitbouw op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van 4.22 x 2.97 is op dit moment in gebruik als werkkamer en de slaapkamer van 5.98/5.34 x 2.60 heeft een deur naar het dakterras. De luxe badkamer is met een ligbad, een grote douche, een hangend toilet en een badkamermeubel van alle gemakken voorzien. 2e Verdieping: de tweede verdieping is door de uitbouw op het dakterras vergroot en hiermee is een zeer volwaardige ruimte gerealiseerd, waar je alle kanten mee op kunt. De slaapkamer is U-vormig, heeft een deur naar het balkon en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind of een mooie werkplek. Het is ook mogelijk de ruimte te verdelen in twee kamers. Voorts treffen we hier een beknopte badkamer met herentoilet en wastafel en een bergkamer met hierin volop bergruimte en de HR-combiketel. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuiden en is maar liefst ruim 14 meter diep. De tuin is aangelegd met fraaie vaste beplanting meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt opzoeken. Onder de sfeervolle overkapping kun je ook bij minder lekker weer van het buitenleven genieten. De tuin is voorts nog voorzien van een ruime (fietsen)berging van 2.93 x 2.47 en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Aan de voorzijde van het huis is ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Wordt dit heerlijke familiehuis met een zee aan praktische leefruimte en een heerlijke tuin jouw nieuwe thuis? We maken graag een afspraak met je voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: • Uitgebouwd op zowel de begane grond, de eerste als de tweede verdieping. • In totaal maar liefst 188 m2 woonruimte. • De serreramen op de begane grond zijn recent vernieuwd. • Uitzonderlijk grote woonkamer met tweezijdige gashaard. • Prachtige, luxe keuken met alle inbouwapparatuur. • Er is een zeer complete badkamer op de eerste verdieping en een beknopte extra badkamer op de tweede verdieping. • Bijkeuken (voormalige berging) op de begane grond. • In de trapkast is een garderobe gerealiseerd. • De platte daken, behalve dak garage, zijn in 2021 vernieuwd. • Nefit HR-combiketel van 2020. • Er liggen 9 zonnepanelen op het dak (2021). • Zeer diepe, zonnige achtertuin met schuur en achterom.