Kamelenspoor 3813605 TC MaarssenKamelenspoor

Ruim bemeten - Vrije en rustige ligging - Prima locatie - Kindvriendelijke buurt Dit zijn de basiskenmerken die passen bij deze hoekwoning aan Kamelenspoor 381 in Maarssen! Dit standaard afgewerkte huis heeft een woonoppervlakte van circa 94m2 en beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, inpandige berging en goed op de zon en lekker vrij gelegen achtertuin. Aan de voorzijde ligt de woning aan een ruim opgezet en autovrij woonerf met om de hoek een groot plein met parkeervoorziening. Alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, het NS- en busstation, het zwembad en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen op loopafstand en maken het plaatje van deze prima eengezinswoning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast, inpandig berging van circa 6m2 met eigen buitendeur, eenvoudige toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is met circa 25m2 ruim van afmeting, zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde en het extra zijraam en is voorzien van een trapkast en tuindeur. De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een standaard, recht keukenblok. 1e Verdieping: Overloop met c.v.-kast en bergkast. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers; één royale kamer aan de voorzijde van circa 16m2 met dakraam en twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk circa 10m2 en 9m2 met rechte gevels en raampartij. De badkamer is standaard en eenvoudige afgewerkt en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, closet en wasmachineaansluiting. Ook de badkamer beschikt over een extra zijraam. Tuin: De vrij, aan een voet- en fietspad en groenstrook grenzende achtertuin is circa 11 meter diep en 5,4 meter breed. Door de ligging op het noordwesten is de zon hier vanaf het begin van de middag tot laat in de avond aanwezig! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte circa 94m2, berging circa 6m2, inhoud 351m3 en perceeloppervlakte 143m2; - AWB combiketel; - Uitstekend gelegen in een kindvriendelijke wijk en nabij alle voorzieningen; - De woning wordt in opdracht van Portaal verkocht; - Notaris ter keuze verkoper; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper; - Oplevering kan snel; - Portaal heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken; - Er geldt een zelfbewoningsplicht.