Langegracht 343601 AJ MaarssenCentrum ten noorden van de Vecht

Welkom op de Langegracht 34! Soms komt er een unieke kans voorbij. Geen huis maar een thuis op één van de mooiste plekjes van Maarssen-dorp. Dit royale Rijksmonument met heerlijke tuin is de afgelopen jaren volledig verbouwd en omgetoverd tot een eigentijds familiehuis met veel praktische leefruimte. De hoge plafonds op alle etages in combinatie met het hoogwaardige afwerkingsniveau geven dit object extra allure. Dit grachtenpand beschikt over een achtertuin van maar liefst 10 meter en een beknopte voortuin, zodat je de gehele dag niet alleen van de fijne ambiance in huis, maar ook van het buitenleven kunt genieten. De ligging aan de gracht is bijzonder aantrekkelijk. Alle voorzieningen van Maarssen-dorp, waaronder een divers winkelaanbod, basisscholen, restaurants en terrasjes, bevinden zich letterlijk om de hoek. Middelbare scholen en het NS-station zijn op enkele minuten fietsen en er zijn volop recreatievoorzieningen in de prachtige omgeving. Wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of suppen, het kan allemaal. Als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken dan stap je op de (elektrische) fiets en sta je binnen 20 minuten in het historische centrum van Utrecht. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: het eerste welkom is de gezellige voortuin waar je mooi uitkijkt op de Vecht. Bij binnenkomst in huis ervaar je direct de fantastische sfeer en ruimte van de living. De ruimte is ingedeeld met een grote woonkeuken als hart van het huis en een gezellig zitgedeelte met houtkachel en een deur naar de achtertuin. De keuken is een echte leefplek die garant staat voor gezellige avonden met vrienden en familie. Er is ruimte voor een enorme eettafel, zodat je ook met grote groepen volop ruimte hebt. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van een 5-pits-fornuis met brede oven, een afzuiger, een vaatwasser, een quooker en een koelkast. Vanuit de woonkamer kom je via een klein halletje in de praktische bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken heeft op maat gemaakte kastenwanden, een fraai hardstenen meubel met wasbak en ruimte voor de c.v.-ketel en garderobe. De gehele begane grond heeft een betonvloer met vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie gietvloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een zeer royale overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is een heerlijke ruimte met fantastisch uitzicht over de Vecht. De kamer bestaat uit een royaal slaapgedeelte en een grote inloopkast met volop ruimte voor al je kleding. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime en sfeervolle kamer die momenteel in gebruik is als kinderkamer. In de badkamer waan je je in een luxe hotel. De ruimte is prachtig afgewerkt in natuurlijke tinten en is ingedeeld met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een hangend toilet, een meubel met twee wasbakken en ingebouwde kranen en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: dit is een volwaardige verdieping met een royale (kinder)slaapkamer aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van het huis. Deze kamer biedt ruimte aan een royale werkhoek, een plek voor logees en een mooi meubel met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een wasbak en bergruimte. Buiten: de achtertuin bij dit woonhuis is met zijn 10 meter diepte bijzonder royaal voor grachtse begrippen en is leuk aangelegd met diverse zitjes en vaste beplanting. Er is een kleine schuur en een houtopslag waar je het hout voor de houtkachel kunt bewaren. In de voortuin kun je op een bankje van het leven aan de gracht genieten. Een bezichtiging van dit fantastische object zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzondere woonkans aan een van de mooie grachten van Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Prachtig verzorgd Rijksmonument op aantrekkelijke locatie • Op alle etages zijn de plafonds bijzonder hoog, hetgeen de woning extra allure geeft en bijzonder ruimtelijk maakt. • De platte daken zijn in 2024 vervangen. • De nokvorsten zijn in 2024 vernieuwd. • Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. • De begane grond heeft een betonvloer met vloerverwarming (2020). • De elektrische installatie is vernieuwd in 2020.