Nicolaas Maesstraat 273601 DP MaarssenSchilderskwartier

Midden in het sfeervolle hart van Maarssen-dorp ligt deze charmante, uitgebouwde HOEKWONING. Een ideale plek voor wie graag centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een keuken, vier slaapkamers en een ruime garage. En dat alles in een rustige straat, midden in het oude dorp. Ligging: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Maarssen-dorp. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, maar ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur zijn er volop mogelijkheden: de rivier de Vecht ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling of een vaartocht. Ook de Maarsseveense Plassen en de Haarrijnse Plas zijn goed bereikbaar, en bieden volop gelegenheid om te zwemmen, fietsen of te ontspannen aan het water. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam is met de auto in circa 25 minuten bereikbaar, Utrecht zelfs in 10 minuten. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding goed; het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Bushaltes, winkels en scholen liggen op slechts enkele minuten lopen. Indeling: Begane grond: Entree: Entree / hal: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de woonkamer. Woonkamer: Bij binnenkomst in de lichte doorzonwoonkamer valt meteen het zijraam op, dat zorgt voor extra daglicht. De grote haard vormt het warme hart van de ruimte. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is er in de woonkamer een ruime speel- of werkhoek ontstaan — multifunctioneel en praktisch. Keuken: Via de woonkamer loop je door naar de hoekkeuken in de uitbouw. Deze is wat gedateerd, maar functioneel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine én de achterdeur naar de tuin. Tuin: Rondom de woning ligt een royale voor-, zij- en achtertuin met diverse zonneterrassen. Er zijn meerdere terrassen, dus altijd een plekje in de zon. De tuin is groen ingericht met gras, bomen en bestrating — een fijne plek om buiten te zijn. Overkapping: In de tuin staat een kleine vrijstaande overkapping (ca. 3 m²) – ideaal voor het opbergen van tuinkussens en gereedschap. Garage: De vrijstaande stenen garage (ca. 40 m²) is extra breed en voorzien van elektra. Zowel een loopdeur als garagedeur zijn aanwezig. Voor de garage is tevens parkeerruimte op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Eveneens aan de achterzijde gelegen; in gebruik als slaap-/werkkamer. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer: De badkamer is eenvoudig, met een ligbad, wastafel, toilet en het raam zorgt voor natuurlijk licht. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamer 4: Ruime zolderkamer met groot dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Oplevering: In overleg, kan op korte termijn. Bijzonderheden: • Lichte, ruime woonkamer met haard • Vier slaapkamers • Groot perceel van 280 m² met voor-, zij- en achtertuin • Keuken in de uitbouw • Vrijstaande stenen garage met elektra (ca. 40 m²) • Verwarming via cv-ketel en eigen boiler • Energielabel: E • Elektra: 4 groepen, met aardlekschakelaar • Afgesloten speeltuintje in de directe omgeving • Verkoop geschiedt "as is" Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl