Parkweg 143603 AC MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Wat een heerlijke ruime en sfeervolle woning kunnen wij u aanbieden aan de Parkweg in Maarssen. Dit zijn de bijzonderheden: • Karakteristieke tussenwoning uit 1905 • Goed verzorgde woning met een zonnige achtertuin en grote schuur • Royale en lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken • Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid tot uitbreiding met een extra verdieping (vergunning vereist) • Centrale ligging in het hart van Maarssen-dorp, alle voorzieningen op loopafstand Algemeen Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis in het hart van Maarssen-dorp? Dan is dit pand je kans. Deze charmante woning combineert de sfeer van begin 20e eeuw met het comfort van vandaag. De ligging in het dorp is perfect: winkels, supermarkten, de bakker, de slager en diverse gezellige restaurants en terrasjes liggen letterlijk om de hoek. En wie toch het bruisende stadsleven wil opzoeken, fietst in korte tijd naar het historische centrum van Utrecht. Dit is de ideale combinatie van wonen in de rust van een dorp met de stad binnen handbereik. DE WONING Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en de frisse afwerking. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser., koelkast, vriezer, combi oven, kookplaat (gas) en afzuigkap. Vanuit de keuken en eetkamer leiden openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is modern en verrassend ruim, voorzien van een ligbad, douche, wastafel. tweede toilet en een handdoeken radiator. Tweede verdieping Het is mogelijk deze woning uit te breiden met een extra verdieping. In de straat zijn al meerdere voorbeelden van woningen waarbij een dakopbouw is gerealiseerd. Hiervoor is een vergunning nodig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, met daarnaast groen en een volwassen boom die voor sfeer zorgt. Achterin de tuin staat een grote schuur die veel praktische bergruimte biedt. De besloten ligging maakt dit tot een fijne plek om buiten te zitten. De karakteristieke gevel Het metselwerk is uitgevoerd in een sierlijk verband met speelse accenten in contrasterende baksteen. De afwisseling van rode en witte stenen, samen met de segmentbogen boven de ramen, geeft de woning een rijke en ambachtelijke uitstraling die je vandaag de dag nauwelijks nog tegenkomt. Deze details zijn niet alleen fraai om te zien, maar vertellen ook het verhaal van de bouwperiode rond 1905, waarin vakmanschap en oog voor detail centraal stonden. Het resultaat is een gevel die klasse en warmte uitstraalt en het straatbeeld een unieke sfeer geeft. De omgeving De ligging met alle dorpse voorzieningen op loopafstand is absoluut een pluspunt. Maarssen heeft een gezellig centrum met een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en een ruim aanbod aan horeca. Er zijn tal van sportfaciliteiten in en rond het dorp. De omgeving is prachtig: liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen, varen of zwemmen kunnen hier hun hart ophalen. Denk aan een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de Bethunepolder of zwemmen in de Loosdrechtse Plassen. Maarssen ligt bovendien centraal tussen Amsterdam en Utrecht. Via de A2 of A27 rijdt u snel in alle richtingen en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zowel per bus als per trein. Overige bijzonderheden • De kozijnen van de begane grond en de kozijnen aan de tuinzijde op de verdieping zijn van hout terwijl de kozijnen van de verdieping aan de straatzijde van kunststof zijn met HR ++ glas. • De CV ketel is van 2016 • Er is een gasopenhaard in de woonkamer en een airco in de slaapkamer • Woonoppervlakte 88 m² en perceel 111 m²