Parkweg 163603 AC MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Welkom op de Parkweg 16! Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis in het hartje van Maarssen-dorp? Kom dan beslist kijken bij deze goed verzorgde woning met heerlijke tuin en grote schuur. De ligging op loopafstand van alle voorzieningen van het dorp is echt een pluspunt. Je wandelt zo naar de supermarkt, de bakker of de slager en ook de vele gezellige restaurants en terrasjes bevinden zich letterlijk om de hoek. En als je het bruisende stadleven wilt opzoeken dan ben je met de (elektrische) fiets snel in het historische centrum van Utrecht. De ideale combinatie van wonen in de rust van een dorp met de stad binnen handbereik. De huidige eigenaar heeft dit aantrekkelijke object altijd heel zorgvuldig onderhouden. Het huis is bouwkundig dan ook in goede conditie. De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton met vloerverwarming en alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, maar wel met de mooie glas-in-lood vensters die dit huis zijn authentieke uitstraling geven. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en met de auto rijd je via de A2 of A27 snel naar alle windrichtingen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, zowel met de bus als de trein. De omgeving is prachtig. Liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen, varen of zwemmen kunnen hier hun hart ophalen. Indeling: Begane grond: entree in hal met toiletruimte en meterkast. De keuken bevindt zich aan de straatzijde van het huis en hier is ruimte om de eettafel te plaatsen, zodat je tijdens het koken gezellig met elkaar kunt bijkletsen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De grote woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt een zee aan woonruimte. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, een werkplek, een speelhoek voor de kinderen en eventueel een extra eettafel. Door de lichtkoepel is de living heerlijk licht en de waterput die is afgedekt met een glasplaat is werkelijk uniek. Een luik in de uitbouw biedt toegang tot de kelder van 1.66 x 2.92 en de openslaande deuren in de achtergevel verbinden het binnen- met het buitenleven. 1e Verdieping: via de overloop zijn alle vertrekken op deze etage toegankelijk. De verdieping is ingedeeld met twee royale slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.60 x 3.07 en heeft een grote vaste-kastenwand. De kamer aan de achterzijde is met afmetingen van 2.64 x 2.81 ook ruim. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. In de royale berging is ruimte voor de wasmachine. De c.v.-ruimte is gerealiseerd boven de trap. Tuin: de achtertuin van dit leuke huis is meer dan het vermelden waard. De tuin is 11 meter diep (inclusief de schuur) en ligt zonnig op het zuiden, zodat je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen kunt genieten. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en vaste planten en is achterom bereikbaar. In de royale schuur van 4.76 x 2.98 is ruimte voor de fietsen en om lekker te klussen. Bijzonderheden: • De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton met vloerverwarming.- • De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. • De grote badkamer is ingedeeld met een ligbad, een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. • Het is mogelijk deze woning uit te breiden met een extra verdieping. Er zijn al diverse woningen in de straat waarbij een dakopbouw is gerealiseerd. Hiervoor is vergunning nodig. • Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.