Parkweg 293603 AB MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Wonen in een karakteristiek pand in het dorp van Maarssen? Dan is deze prachtige instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers zeker het bezichtigen waard! De woning is volledig geïsoleerd, heeft een aanbouw met lichtstraat uit 2019, een vernieuwde woonkeuken, een moderne badkamer en een heerlijke groene achtertuin met diverse mogelijkheden. Een pand met een rijke historie gelegen in de geliefde buurt aan de Parkweg, op een prachtige locatie midden in het dorp van Maarssen. Vanaf hier zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen zoals de supermarkt, bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Sport- of wandelliefhebber? Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op korte afstand en biedt een diversiteit aan voorzieningen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, zeer lange hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de L-vormige woonkamer. De stijlvolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde met hoge ramen voor een goede lichtinval, karakteristieke details en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde is er een uitbouw (2019) gerealiseerd met een grote woonkeuken (2020). De woonkeuken is greeploos en voorzien van voldoende werkblad, inbouwspots en diverse apparatuur. Tevens is er voldoende plek voor een ruime eethoek. Door de lichtstraat en de schuifpui is de ruimte zeer licht en voelt het ruim aan, zet de schuifpui open en er is een prettige verbinding met de gezellige achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt ook hier over mooie karakteristieke details. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer, met ook hier voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De strakke badkamer (2016) is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: vanaf de overloop is er veel bergruimte aanwezig en tevens toegang tot een 4e slaapkamer. Wil je hier uitbreiden of de nok verhogen voor meer ruimte? Hier zijn zeker mogelijkheden voor en al diverse keren in de straat gerealiseerd. Tuin: De heerlijke zonnige achtertuin heeft veel privacy en is gelegen op het noorden. De tuin is veelal ingericht met struiken, veel groen en diverse fruitbomen. Wil je een terras of een schuurtje creëren? Hier is zeker voldoende ruimte voor. Tevens is er ook een ‘achterom’ aanwezig. Bijzonderheden: - karakteristieke woning met 4 slaapkamers; - zeker instapklaar te noemen door diverse verbouwingen; - vernieuwde aanbouw uit 2019 is volgens de hoogste standaarden geïsoleerd, in de rest van het huis zijn de gevels na geïsoleerd; - in 2023 is ook de kruipruime volledig na geïsoleerd en al het glas vervangen door HR++ glas; - schilderwerk van de kozijnen is recent gedaan (2024); - aanwezige schoorsteenkanalen zijn recent geveegd (2024); - unieke ligging aan een rustige straat in het geliefde oude dorp van Maarssen; - strakke en stijlvolle afwerking, hoge plafonds en veel lichtinval; - energielabel C; - parkeren in heel Maarssen is gratis; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.