Verkocht

P.C. Hooftstraat 433601 SR MaarssenLanenkwartier

€ 475.000 k.k.
Kaart
  • 90 m²
  • 146 m²
  • 4
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2025
Verkoopdatum
1 oktober 2025
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ruimte, charme en perfecte ligging – welkom aan de P.C. Hooftstraat 43 in Maarssen In het hart van het sfeervolle Maarssen-Dorp vindt u deze royale woning met een heerlijk ruime tuin. Hier woont u letterlijk met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik: gezellige winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De woning zelf biedt volop leefruimte, ideaal voor een gezin of iedereen die van ruimte en comfort houdt. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De achtertuin is een groene oase waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl u toch midden in het dorp woont. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen korte tijd in het bruisende centrum van Utrecht. Voor natuurliefhebbers liggen de Loosdrechtse Plassen en de Maarsseveense Plassen op korte afstand – perfect voor varen, fietsen en wandelen. De wijk: De woning bevindt zich in een groene en rustige woonwijk met een gevarieerde bevolkingssamenstelling. Voornamelijk gezinnen met kinderen, speeltuintje en een gemiddeld hoge woningwaarde, is het een aantrekkelijke buurt voor jonge gezinnen en starters. Maarssen-Dorp: Op korte afstand ligt het historische Maarssen-Dorp, bekend om zijn pittoreske grachten, monumentale panden en gezellige horeca. Hier vindt u onder andere restaurant Le Brasseur en het populaire Café Het Schippertje. De Vecht biedt mogelijkheden voor recreatie, zoals varen en wandelen langs het water. Kortom: P.C. Hooftstraat 43 combineert de charme van dorps wonen met alle voordelen van de stad én de natuur in de buurt. Een unieke kans om het beste van beide werelden te ervaren. Bijzonderheden Bijzonderheden - Perceeloppervlak circa: 146 m² - Houten kozijnen met HR glas (behalve voor- en achterdeur, wc en badkamer) - Verwarming middels CV ketel (circa 25 jaar oud) - Boiler (huur) is eigendom van Eneco - Het woonoppervlak is inclusief zolder (plafondhoogte is lager 2 meter). In het meetrapport staat vermeld het oppervlak exclusief zolder - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen - Gratis parkeren op de openbare weg Indeling: Begane grond: Entree, gang met wc, Open keuken aan de achterzijde zonnig met toegang naar de tuin. De doorzon woonkamer van circa 23m² met een fraai uitzicht op de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 fijne slaapkamers, compacte eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Open zolderruimte met veel potentie. Deze ruimte kan geschikt worden gemaakt als woonruimte. Bijvoorbeeld middels een dakopbouw (meer info voor vergunning via de gemeente).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 1980, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 3777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.553x

Bekeken

51x

Bewaard

13-8-2025

Op Funda

Buurt

Lanenkwartier

Maarssen
Inwoners
1.015
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.442

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.