Peerlenburgh 33601 JA MaarssenZeeheldenbuurt

Op een fraaie locatie in Maarssen-dorp ligt deze royale tussenwoning met eigen garage, direct grenzend aan de Klokjeslaan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een lichte uitgebouwde woonkamer (2021), een moderne open keuken en badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op één van de mooiste plekjes in Maarssen-dorp Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, kleinschalige woonwijk die zich kenmerkt door veel groen, volwassen bomen, een ruime opzet en weinig doorgaand verkeer. De dorpskern met winkels, bakker, horecagelegenheden en scholen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook het prachtige park Goudestein, het openbaar vervoer en rivier de Vecht liggen vlakbij. Binnen enkele minuten bent u bovendien in het natuurgebied de Bethunepolder en zijn ook de Loosdrechtse Plassen dichtbij. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen ca. 25 minuten in Amsterdam en in slechts 10 minuten in Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe treinverbindingen richting beide steden. Ook bushaltes zijn op korte loopafstand aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De pvc vloer loopt vanuit de hal naadloos door in de woonkamer en open keuken. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een pvc vloer, gestuukte wanden en plafonds en een sfeervolle haard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trapkast. Keuken: De open keuken (2021) is modern uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren stapt u direct de achtertuin in. De keuken beschikt over een kookeiland met veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, multifunctionele oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groen. De brede achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, biedt veel privacy en heeft een directe toegang tot de garage aan de Klokjeslaan. Garage: De garage is bereikbaar via de oprit aan de Klokjeslaan en biedt plaats aan een auto. Deze is voorzien van een plat dak met bitumen, een elektrische deur, loopdeur naar de tuin en elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier ligt een pvc vloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer één: gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee: eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie: aan de voorzijde, voorzien van een loopdeur naar het balkon. Badkamer: De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld. Er is een dubbel wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en ligbad. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is er voldoende licht en ventilatie. Toilet: separaat zwevend toilet met fonteintje. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop (te gebruiken als werk- of logeerkamer) met brede dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en cv-ketel (Remeha, 2013). Slaapkamers: Ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel, voorzien van een pvc vloer en toegang tot extra bergruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met een tuin op het zuidwesten. - Eigen garage met elektrische deur. - De badkamer vernieuwd in 2021. - Woonkamer en keuken uitgebouwd in 2021. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen; kunststof kozijnen in de dakkapel (2012). - Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2013). - Energielabel: C. - Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl