Pieter de Hooghstraat 71-B3601 EH MaarssenSchilderskwartier

Deze SFEERVOLLE in 2023 verbouwde- en gemoderniseerde woning is direct bewoonbaar en biedt een perfecte mix van comfort en een gunstige ligging. Volledig gerenoveerd in 2023 en voorzien van energielabel A, is dit een duurzame en INSTAPKLARE woning. De semi open indeling zorgt voor een lichte en ruimtelijke leefomgeving waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast heeft deze woning 2 fraaie slaapkamers en een moderne badkamer en als extra pluspunt een fijne voortuin op het westen, waar u heerlijk van de middagzon kunt genieten. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woonruimte. Ligging: Deze gezellige woning ligt in het hart van Maarssendorp, op een ideale locatie met alle voorzieningen zoals de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de oude dorpskern alsmede het winkelcentrum “Plesmanpromenade”. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt voor een drankje en om een hapje te eten en kunt u heerlijk wandelen langs rivier De Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/Voortuin: Via de voortuin bereikt u de woning. Hier is het heerlijk ontspannen in het middagzonnetje. Entree: Het entree met een garderobe-nis geeft toegang tot de keuken, woonkamer en het toilet. Woonkamer: Gezellige woonkamer, waar comfort en sfeer elkaar ontmoeten. Na een lange werkdag kunt u hier genieten van een borrel met vrienden of heerlijk ontspannen op de bank terwijl u een film kijkt. In de zomer zorgt de airco voor aangename koelte en op de koudere dagen biedt deze airco een fijne warmte. Keuken: Deze moderne half open woonkeuken is volledig uitgerust voor optimaal kookgemak. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombi en een vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met kraan en is er diverse kastruimte aanwezig. De indeling zorgt voor een open sfeer. Via de open trap is de verdieping te bereiken. Verdieping: Ook deze gehele verdieping is fraai glad gestuukt en heeft pvc vloerbedekking. Op de overloop bevindt zicht de wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer beschikt over een groot kunststof dakkapel en voor de verwarming/koeling is er een airco aanwezig. Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer beschikt over een groot kunststof dakkapel en voor de verwarming/koeling is er een airco aanwezig. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over moderne voorzieningen, zoals een inloop (regen)douche, een toilet, een praktische wastafel met meubel. De badkamer is inpandig, wat zorgt voor rust en privacy. Door de efficiënte indeling en het strakke design is het een functionele ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Oplevering: In overleg, kan snel. Bijzonderheden: • Gezellige compacte woning, ideaal voor starters • Voortuin met een sproei systeem is gelegen op het westen • De woning is vernieuwd in 2023 zoals: keuken, badkamer, dakkapellen en afwerking • Warm water: elektrische doorstroomboiler (eigendom) • Verwarming/koeling: Airconditioner 4 stuks en elektrische radiatoren • Mechanische ventilatie • Energielabel: A • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen • Het totale perceel bedraagt ca. 82 m2 eigen grond en bestaat 3 kadastrale percelen. De voor - en achtertuin, moet officieel nog worden ingemeten, de verwachting is dat dit voor de eigendomsoverdracht zal hebben plaatsgevonden • Er wordt een ‘niet zelf bewoond’ clausule in de koopovereenkomst opgenomen Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl