Ranstplein 363602 ZW MaarssenZandweg-Oostwaard

Wonen met ruimte, rust én een zonnige tuin (zuid ligging) in Zandweg-Oostwaard In de populaire, ruim opgezette en groene woonwijk Zandweg-Oostwaard – aan de rand van Maarssen – bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan met maar liefst vijf (slaap)kamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De woning ligt heerlijk rustig met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden aan de achterzijde. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Parkeren kan gratis en gemakkelijk op het achterliggende parkeerterrein waar tevens twee publieke laadpalen aanwezig zijn. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid en voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Ook recreëren kan dichtbij: voor een wandeling ben je zo in de groene omgeving, met onder andere Park Vechtenstein in de buurt, of wandel je langs de Vecht. Liever zwemmen? De Maarsseveense Plassen liggen eveneens op korte afstand. Het gezellige centrum van Maarssen-Dorp ligt op enkele minuten afstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bisonspoor (ca. 8 fietsminuten) met onder andere Hema, Etos, Albert Heijn en Dirk. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je snel op de Zuilense Ring en rijd je vlot richting de A2 (Amsterdam / ’s-Hertogenbosch). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; de bus stopt in de wijk en brengt je snel richting Utrecht en omliggende plaatsen. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de (half)open keuken met diverse inbouwapparatuur en een mooi uitzicht over het water. De royale, tuingerichte woon-/eetkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Via de brede pui met openslaande deuren is er een prettige verbinding met de diepe achtertuin op het zuiden, voorzien van zonnescherm, berging en een gezellige overkapping. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met handige bergkast. Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de royale badkamer met (inloop)douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop met Velux dakraam. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee ruime (slaap)kamers, beide met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning in kindvriendelijke, groene buurt • Woonoppervlak ca. 127 m² • Maar liefst vijf (slaap)kamers • Perceel ca. 162 m² • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging, overkapping en achterom • Zonwering aan de achterzijde • Vrij uitzicht over water aan de voorzijde • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid, o.a. op achtergelegen parkeerterrein • Twee publieke laadpalen op parkeerplaats achterzijde • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel Remeha Avanta (2021) • Oplevering kan snel