Rembrandtsingel 203601 RM MaarssenSchilderskwartier

Mooie hoekwoning in Maarssen-Dorp, gelegen op een ruim perceel en voorzien van een eigen parkeerplaats en garage. De woning dient volledig te worden opgeknapt, maar biedt met een woonoppervlakte van circa 117 m² volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor extra ruimte en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met garagedeur, waardoor deze tevens als garage gebruikt kan worden. Voor de garage is een eigen parkeerplaats aanwezig. Maarssen-Dorp, gelegen ten noorden van Utrecht aan de rivier de Vecht, kenmerkt zich door zijn charmante, historische karakter en groene omgeving. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, zoals winkels, horeca en scholen, op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met goede verbindingen richting Utrecht en Amsterdam, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt Maarssen-Dorp tot een geliefde woonlocatie. INDELING Begane grond: Via de eigen voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eenvoudig keukenblok en een openslaande deur naar de tuin. De doorzonwoonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een wastafel, douche en de opstelplaats voor de wasmachine. Tussen de twee grotere slaapkamers bevinden zich praktische inbouwkasten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en is ruimte voor het realiseren van een wasruimte. Daarnaast kunt u hier een kantoortje realiseren of, met enkele aanpassingen, een vierde slaapkamer creëren. Bijzonderheden: - AWB cv-ketel; - Notaris ter keuze van verkoper; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele (verborgen) gebreken; - Zelfbewoningsplicht van toepassing (verhuur niet toegestaan); - Energielabel E; - Kunststof kozijnen; - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.