Spechtenkamp 2453607 KP MaarssenSpechtenkamp

Werkelijk alles is aangepakt in 2023! Kom je een kijkje nemen bij dit instapklare huis in Spechtenkamp? Dit leuke gezinshuis heeft 4 goede slaapkamers, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, nieuw aangelegde voor- en achtertuin, 8 zonnepanelen, 2 dakkapellen en parkeren op eigen terrein. De wijk Spechtenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en overige voorzieningen. Op 10 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum ‘Zwanenkamp’ met o.a. een Vomar en een bakker en ook het winkelcentrum ‘Bisonspoor’ is op korte afstand gelegen. Bisonspoor is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte met vloerverwarming, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren. Tevens is er een trapkast aanwezig, zijn er gladde wanden en vloerverwarming. Eventueel uitbouwen? Dat is zeker mogelijk! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken (2023) heeft een L-opstelling in een neutrale kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. een Quooker). Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 2 goede slaapkamers en een badkamer. De zeer royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dubbele raampartij en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer en is tevens van goed formaat, een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer is compleet vernieuwd in 2023 en tevens ook vergroot. De badkamer beschikt over een whirlpool, 2e toilet, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en dubbele wastafel met een spiegel met verwarming en ledverlichting. Tweede verdieping: via de trap kom je op de overloop met bergvliering. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over de opstelplaats voor de CV-ketel (2022) en de wasapparatuur. Verder heeft deze verdieping een zeer nette afwerking met goede vloeren, gladde wanden en inbouwspots. Tuin: via de woonkamer kom je in de achtertuin op het noordoosten. De tuin biedt voldoende plek voor een zithoek of eettafel om lekker buiten te eten. Verder is er een ‘achterom’. Aan de voorzijde is een stenen schuurtje en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van ca. 111 m² en 120 m² perceeloppervlakte; - aanwezigheid van 4 slaapkamers en een ruime moderne badkamer; - goed onderhouden en overal voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds; - dak van de woning is vervangen en geïsoleerd (2023); - houtenkozijnen met HR++ beglazing zijn vervangen (2023); - CV-ketel is recent vervangen (2022); - aanwezigheid van 8 zonnepanelen (2023); - de meterkast is geheel vernieuwd en voorbereid op een warmtepomp, rolluiken en laadpaal (2023); - de mechanische ventilatie is tevens van 2023; - vloerverwarming op de begane grond; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - op loopafstand van basisscholen en overige voorzieningen; - parkeren op eigen terrein; - energielabel A+; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.