Spechtenkamp 3113607 KS MaarssenSpechtenkamp

Welkom op Spechtenkamp 311! Wat een fijn en goed verzorgd woonhuis is dit. Met een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken, strakke wand- en vloerafwerking, een heerlijke tuin, een parkeerplaats op eigen erf en veel praktische leefruimte is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kan. Of je nu met z’n tweeën woont of met een gezin, dit huis biedt hiervoor alle ruimte. De ligging is bijzonder centraal. Vanuit Maarssenbroek rijd je snel naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27 richting Utrecht, Amsterdam, Den Haag of Schiphol. De bushalte bevindt zich op loopafstand en ook het NS-station met verbindingen naar alle windrichtingen is dichtbij. In Maarssenbroek vindt je diverse basis- en middelbare scholen en voor je boodschappen kun je terecht in het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met een zeer gevarieerd en compleet winkelaanbod. In de directe omgeving zijn er tal van sportfaciliteiten en ook recreatiemogelijkheden (zwemmen, varen, suppen, fietsen, wandelen) zijn er volop. De sfeer van dit gezellige huis moet je absoluut zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Binnen: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is bijzonder royaal en heeft een sfeervolle houtkachel en een prachtige Frans eiken planken vloer. De keuken is ongeveer drie jaar geleden volledig vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. 1e Verdieping: op deze etage vind je twee bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van 4.29 x 4.22 kan eenvoudig worden verdeeld in twee slaapkamers; dit was ooit de oorspronkelijke indeling. De grote kamer aan de voorzijde van 4.29 x 2.81 is momenteel in gebruik als werkkamer. De prachtige, nieuwe badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badkamermeubel met lades en een hangend toilet. 2e Verdieping: door middel van een vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt tevens de HR-combiketel. De grote slaapkamer is ca. 4.50 x 2.38 en heeft een Velux dakvenster. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten. Met één of twee dakkapellen kan deze etage nog vergroot worden om nog meer woonoppervlakte te creëren. Buiten: zowel de voor- als de achtertuin zijn recent volledig nieuw aangelegd. De heerlijke achtertuin heeft een mooie schutting, zodat je lekker privé kunt zitten en is voorzien van mooie tegels, die zijn gevoegd zodat je geen last hebt van onkruid. De tuin heeft een kleine berging en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. In de diepe voortuin bevindt zich de (fietsen)berging en kun je de auto comfortabel op eigen terrein parkeren. Ook de voortuin heeft fraai, gevoegd tegelwerk. Een bijzonder goed verzorgd woonhuis, waar je je direct thuis voelt! Bijzonderheden: • Zowel de voor- als de achtertuin zijn recent nieuw aangelegd en voorzien van mooi, gevoegd tegelwerk. • De keuken is geplaatst in 2022 en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. • De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badkamermeubel met lades en een hangend toilet. • Er zijn twee slaapkamers op de 1e verdieping en het is mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde te verdelen in twee kamers. • Op de 2e verdieping is nog een grote slaapkamer. • Het is mogelijk om met één of twee dakkapellen meer woonoppervlakte te realiseren. • Het gehele huis is voorzien van elektrische rolluiken. • Alle binnendeuren zijn vervangen. • Op de begane grond ligt een fraaie Frans eiken vloer. • Er hangt een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. • Zowel voor als achter buitenkraan aanwezig. • Energielabel A.