Spechtenkamp 3703607 KW MaarssenSpechtenkamp

Deze woning is tijdens de NVM Open Huizen Dag van zaterdag 4 oktober 2025 zonder afspraak te bezichtigen tussen 11.00 uur en 15.00 uur. Deze fijne en goed onderhouden gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 104m² en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, modern uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, drie zeer ruime slaapkamers, eigen parkeerplaats en een ruime en vrij gelegen achtertuin die grenst aan een ruim opgezette groenstrook met kinderspeelplaats en een prachtige boom. Het comfortabele huis beschikt over 9 zonnepanelen en energielabel C en ligt aan een rustig en ruim opgezet deel van de wijk Spechtenkamp met klein park met groenvoorziening, wandelpad en speelveldjes om de hoek. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12 en voor het openbaar vervoer kun je makkelijk en snel zowel de bus als de trein nemen. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het Winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, spuitwerkwanden, modern toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichtgekleurde laminaatvloer, deels gestucte wanden, trapkast, tuindeur en grote raampartij met sunscreen en fraai zicht op de tuin. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een modern keukenblok in hoekopstelling en is uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking, spuitwerkwanden en trapopgang naar 2e verdieping. De twee woningbrede slaapkamers zijn zéér ruim van afmeting en voorzien van vloerbedekking en behangwanden alsmede van houten kozijnen met dubbele beglazing. De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel, closet en wasmachine- en drogeraansluiting. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. De open zolderkamer is royaal van afmeting, heerlijk licht door de drie Velux-dakramen en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden. Tevens tref je hier de CV-opstelling en mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 9 zonnepanelen aan en is er de nodige bergruimte en een bergvliering. Tuin: De keurig met sierbestrating aangelegde voortuin is voorzien van een eigen parkeerplaats en stenen berging met elektra. De ruime en heerlijk vrij gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, klein gazon en enkele borders met vaste beplating. De tuin heeft een gunstige ligging op het noordwesten waardoor je van het einde van de ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De achterom biedt toegang tot het achtergelegen en ruim opgezette groenperk met leuke speelplaats voor de kleintjes en een prachtige boom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 104m2 en inhoud circa 387m3; - De 9 zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst; - Groepenkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters; - Energielabel C; - Voortuin met eigen parkeerplaats en stenen berging; - Remeha HR-combiketel uit 2014.